愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,678万円〜3,978万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。

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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,678万円〜3,978万円

（52.6万円/m²〜56.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
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3年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.3% （+1.2万円/㎡）	+7.3% （+2.5万円/㎡）	+13.9% （+4.5万円/㎡）	+30.6% （+8.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンメゾン瑞穂桜山

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町６丁目５

名古屋市桜通線桜山駅築6年 35戸

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下落率1%

推定売買
価格相場

4,660万円〜4,960万円
（56.10万円/㎡～59.80万円/㎡）

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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,678万円〜3,978万円

（52.652.6万円/m²〜56.9万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

4.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンション
最新売出情報2025年12月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市瑞穂区エリアの特徴
名古屋市瑞穂区の特徴

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	5,550万円	77万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築2年
2025年12月	1,700万円	13万円	上層階	南向き	3ＳＬＤＫ	129㎡	築53年
2025年12月	2,100万円	28万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築48年
2025年12月	3,450万円	81万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	43㎡	築1年
2025年12月	950万円	15万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	64㎡	築51年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で280件（13.7%）

二番目に多かったのは
3月で243件（11.9%）

一番目に少なかったのは
11月で110件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市瑞穂区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,137物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	340万円	109件／5.8％
1LDK	1,400万円	61件／3.3％
2LDK	1,904万円	279件／14.9％
3LDK	2,940万円	1,052件／56.3％
4LDK	3,190万円	368件／19.7％

『名古屋市瑞穂区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,940万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,052物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（201万円／坪）	212件／10.2％
6〜10年	53万円／㎡（176万円／坪）	217件／10.4％
11〜15年	48万円／㎡（157万円／坪）	171件／8.2％
16〜20年	38万円／㎡（125万円／坪）	162件／7.8％
21〜25年	36万円／㎡（119万円／坪）	237件／11.4％
26〜30年	35万円／㎡（116万円／坪）	177件／8.5％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	223件／10.7％
36〜40年	22万円／㎡（72万円／坪）	188件／9.0％
41〜45年	19万円／㎡（62万円／坪）	232件／11.2％
46〜50年	18万円／㎡（60万円／坪）	202件／9.7％
51年〜	15万円／㎡（48万円／坪）	49件／2.3％

『名古屋市瑞穂区』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町エリアの特徴

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のトップ３

販売価格帯
1,000万円台	5,000万円台	1,500万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
7〜10分	5〜7分	10〜15分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市瑞穂区雁道町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンションFAQ

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,678万円〜3,978万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/04/5,550万円、 2025/12/03/1,700万円、 2025/12/03/2,100万円、 2025/12/04/3,450万円、 2025/12/03/950万円、 ...

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の最多販売期間は？

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の最多販売期間は 181日〜（28.9％）です。

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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