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愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,070万円〜1,270万円

（15.3万円/m²〜18.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市緑区の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市緑区の平均売買価格は6年前と比較して8.8%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市緑区の平均売買価格は9年前と比較して25.1%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+0.9万円/㎡）		 +1.6%
（+0.4万円/㎡）		 +8.8%
（+2.0万円/㎡）		 +25.1%
（+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,070万円〜1,270万円

（15.315.3万円/m²〜18.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,043円/m²〜1,243円/m²）

8.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 3,800万円 40万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築16年
2025年10月 3,950万円 41万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 97㎡ 築34年
2025年09月 400万円 6万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築51年
2025年10月 4,400万円 43万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 102㎡ 築21年
2025年10月 2,950万円 44万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築4年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で388件（13.1%）

二番目に多かったのは
1月で315件（10.7%）

一番目に少なかったのは
11月で177件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市緑区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,448物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 370万円 9件／0.3％
1LDK 1,090万円 20件／0.7％
2LDK 980万円 322件／11.5％
3LDK 1,870万円 1,578件／56.6％
4LDK 2,099万円 859件／30.8％

『名古屋市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,870万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,578物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 151件／4.7％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 199件／6.2％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 213件／6.7％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 258件／8.1％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 480件／15.1％
26〜30年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 481件／15.1％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 339件／10.6％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 246件／7.7％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 221件／6.9％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 351件／11.0％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 231件／7.2％

『名古屋市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は481物件で、供給数（売出物件数）の15.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間エリアの特徴

愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間のトップ３

販売価格帯
1,500万円台 2,000万円台 1,000万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 90㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
15〜30分 10〜15分 7〜10分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    近鉄不動産株式会社　八事営業所

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    【地域のお役に立つこと】を目指して、平成18年より、皆様にご依頼をいただいてきました。今後も皆様のお役に立つ情報で【不動産のお悩み解決】をお手伝いさせていただきます。 近鉄不動産株式会社【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅6番出口徒歩約1分、駐車場も完備しております。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。きっと皆さまのお役に立ちます。

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愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間のマンションFAQ

売買価格相場1,070万円〜1,270万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/10/03/有松駅/3,800万円 、 2025/10/03/神沢駅/3,950万円 、 2025/09/14/神沢駅/400万円 、 2025/10/03/鳴海駅/4,400万円 、 2025/10/09/南大高駅/2,950万円 、 ...

愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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