愛知県名古屋市緑区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.1万円/㎡
(前月比+0.1%)
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24.1万円/㎡
(前月比+0.1%)
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1,585万円〜1,785万円
(22.71585万円/m²〜25.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
名古屋市緑区の平均売買価格は3年前と比較して-0.4%程度下落、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.1%、2年で-2.6%、3年で-0.4%となっています。
直近5年間、名古屋市緑区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
名古屋市緑区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,870万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グローリアス緑区神沢
2,250万円
2,250万円
価格改定情報
78.00㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
1,585万円〜1,785万円
(22.71585万円/m²〜25.5万円/m²)
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
7.7%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,400万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築13年 |
2024年12月 | 4,950万円 | 63万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 79㎡ | 築4年 |
2024年12月 | 700万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 1,850万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 71㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 1,900万円 | 23万円 | 下層階 | 3LDK | 83㎡ | 築25年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市緑区のマンション。
愛知県名古屋市緑区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,977万円 | 1,890万円 88万円⬆ |
1,955万円 23万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 23万円 2万円/㎡⬆ |
25万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
29件 | 24件 5件⬆ |
27件 2件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が1,977万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,263物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 370万円 | 9件/0.3% |
1LDK | 1,090万円 | 20件/0.7% |
2LDK | 980万円 | 322件/11.5% |
3LDK | 1,870万円 | 1,578件/56.6% |
4LDK | 2,099万円 | 859件/30.8% |
『名古屋市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,870万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,578物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
132件/4.3% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
216件/7.1% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
257件/8.4% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
261件/8.6% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
503件/16.5% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
414件/13.6% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
293件/9.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
211件/6.9% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
245件/8.0% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
338件/11.1% |
51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
163件/5.3% |
『名古屋市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は503物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
10〜15分 | 15〜30分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市緑区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋みどり店
住所:愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地
不動産売買の専門店で宣伝ツールに年間約4憶円以上を投下し、売主様・買主様の間に、理想的な物件との出会いの場を創出。「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制で、ナカジツは応援します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ