売買価格相場
1,642万円〜1,842万円
(23.5万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市緑区の平均売買価格は3年前と比較して0.7%程度上昇(+0.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市緑区の平均売買価格は6年前と比較して6.9%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市緑区の平均売買価格は9年前と比較して22%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% (+0.8万円/㎡) |
+0.7% (+0.2万円/㎡) |
+6.9% (+1.6万円/㎡) |
+22% (+4.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.2%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(30.00万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和シティホームズ鳴海
4,399万円

4,399万円

価格改定情報
- 2025.12.16/4,399万円
- 2025.12.16/4,399万円
101.72㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/4,399万円
- 2025.12.16/4,399万円

-
-
下落率45.4%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(8.10万円/㎡~9.60万円/㎡) -
下落率26.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.30万円/㎡~20.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニライフ鳴海
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.11.01/1,180万円
- 2025.11.01/1,180万円
70.16㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/1,180万円
- 2025.11.01/1,180万円

-


ユニライフ鳴海
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.05.24/1,480万円
- 2025.05.24/1,480万円
86.59㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/1,480万円
- 2025.05.24/1,480万円

-
-
下落率0.2%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(18.70万円/㎡~21.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション大高緑地
2,400万円

2,400万円

価格改定情報
- 2025.12.28/2,400万円
- 2025.12.28/2,400万円
83.73㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/2,400万円
- 2025.12.28/2,400万円

-


ライオンズマンション大高緑地
1,250万円

1,250万円

価格改定情報
- 2025.12.16/1,250万円
- 2025.12.16/1,250万円
66.72㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/1,250万円
- 2025.12.16/1,250万円

-
-
推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(31.90万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(21.40万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(21.40万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(27.20万円/㎡~29.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


滝の水公園シティハウスグリーンステージ
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.12.05/1,980万円
- 2025.12.05/1,980万円
71.64㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/1,980万円
- 2025.12.05/1,980万円

-
-
下落率6.2%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(27.30万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(29.20万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(23.40万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

宝マンション鳴海ウエスト
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.12.02/2,490万円
- 2025.12.02/2,490万円
76.71㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/2,490万円
- 2025.12.02/2,490万円

-


宝マンション鳴海ウエスト
1,599万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.11.22/1,599万円
- 2025.11.28/2,490万円
76.71㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/1,599万円
- 2025.11.28/2,490万円

-
-
下落率21.8%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(9.70万円/㎡~11.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(20.00万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(41.40万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率21.8%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(9.70万円/㎡~11.10万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(31.30万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(31.30万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(33.60万円/㎡~37.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ヴィークコート伝治山
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.12.21/2,680万円
- 2025.12.21/2,680万円
81.47㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/2,680万円
- 2025.12.21/2,680万円

-
-
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(32.60万円/㎡~35.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミリアーレ鳴海の丘
2,348万円

2,318万円

価格改定情報
- 2025.11.07/2,348万円
- 2025.12.22/2,318万円
71.84㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.07/2,348万円
- 2025.12.22/2,318万円

-
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(35.10万円/㎡~38.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオ野並サザンブライト
2,798万円

2,698万円

価格改定情報
- 2025.09.13/2,798万円
- 2025.11.23/2,698万円
80.70㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/2,798万円
- 2025.11.23/2,698万円

-
-
下落率0.4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(31.60万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコートエスタ鹿山
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.11.25/2,980万円
- 2025.11.25/2,980万円
89.37㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/2,980万円
- 2025.11.25/2,980万円

-
-
下落率15.7%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(9.30万円/㎡~11.10万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(18.20万円/㎡~20.20万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(10.40万円/㎡~12.20万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(7.40万円/㎡~8.90万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(35.10万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(7.40万円/㎡~8.90万円/㎡) -
下落率27.9%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(14.60万円/㎡~16.70万円/㎡)
愛知県名古屋市緑区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,642万円〜1,842万円
(23.523.5万円/m²〜26.4万円/m²)
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
7.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市緑区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 550万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築53年 |
| 2026年01月 | 6,700万円 | 59万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 114㎡ | 築8年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 79㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築33年 |
| 2026年01月 | 4,150万円 | 61万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市緑区の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で388件(13.1%)
二番目に多かったのは
1月で315件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で198件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,590物件
概ね月に36物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市緑区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 360万円 | 4件/0.2% |
| 1LDK | 1,240万円 | 19件/1.0% |
| 2LDK | 1,037万円 | 218件/11.0% |
| 3LDK | 1,890万円 | 1,163件/58.7% |
| 4LDK | 2,099万円 | 576件/29.1% |
『名古屋市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,163物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
101件/4.5% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
143件/6.4% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
143件/6.4% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
175件/7.9% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
330件/14.9% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
359件/16.2% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
234件/10.6% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
173件/7.8% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
151件/6.8% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
229件/10.3% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
168件/7.6% |
『名古屋市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は359物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市緑区エリアの特徴
愛知県名古屋市緑区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,500万円台 | 2,000万円台 | 1,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 15〜30分 | 10〜15分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市緑区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市緑区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地
不動産売買の専門店で宣伝ツールに年間約4憶円以上を投下し、売主様・買主様の間に、理想的な物件との出会いの場を創出。「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制で、ナカジツは応援します。
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住所:愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
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住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地
名古屋市緑区、南区で不動産を売るならハウスドゥ 緑区徳重へ! テレビCMでお馴染みの東証一部上場・ハウスドゥ。北は北海道、南は沖縄まで全国にて店舗展開中!不動産売買仲介専門フランチャイズとしてNO.1の店舗数(「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より)を誇り、数多くの取引実績がございます。不動産のプロフェッショナルが、お客様の不動産に関するあらゆるお悩みを「ワンストップ」で解決いたします。
愛知県名古屋市緑区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在221人が愛知県名古屋市緑区で
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