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愛知県小牧市北外山の
マンション売却価格相場

愛知県小牧市北外山の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.2万円/㎡ （前月比-1.2％）

3年前と比較して7％上昇中

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今の状況は？

小牧市の平均売買価格は3年前と比較して+7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.1%、2年で+3.1%、3年で+7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、小牧市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小牧市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,290万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県小牧市北外山の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,181万円〜1,381万円

（16.91181万円/m²〜19.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,658円/m²）

9.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県小牧市北外山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,300万円 22万円 中層階 1ＬＤＫ 60㎡ 築33年
2024年11月 1,150万円 13万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築24年
2024年11月 1,450万円 9万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 163㎡ 築33年
2024年11月 900万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年
2024年11月 750万円 12万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県小牧市北外山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,440万円 1,420万円
20万円⬆		 1,612万円
-172万円⬇
平均
㎡単価		 17万円/㎡ 17万円
0万円/㎡-		 20万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 6件 9件
-3件⬇		 14件
-8件⬇
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 28年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,440万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県小牧市北外山の
最多成約期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
6月で74件（10.7%）

二番目に多かったのは
11月で70件（10.2%）

一番目に少なかったのは
4月で43件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小牧市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,094物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

愛知県小牧市北外山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 690万円 10件／1.1％
2LDK 1,180万円 86件／9.1％
3LDK 1,290万円 552件／58.1％
4LDK 1,310万円 302件／31.8％

『小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは552物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 49件／4.9％
6〜10年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 30件／3.0％
11〜15年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 57件／5.7％
16〜20年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 118件／11.9％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 262件／26.6％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 247件／25.1％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 140件／14.2％
36〜40年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 31件／3.1％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 27件／2.7％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 17件／1.7％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 6件／0.6％

『小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は262物件で、供給数（売出物件数）の26.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県小牧市北外山のマンションFAQ

売却価格相場1,181万円〜1,381万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/08/味岡駅/1,300万円 、 2024/11/20/春日井駅/1,150万円 、 2024/11/22/春日井駅/1,450万円 、 2024/11/15/春日井駅/900万円 、 2024/11/09/小牧駅/750万円 、 ...

愛知県小牧市北外山の最多成約期間は 181日 〜 （26.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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