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愛知県小牧市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県小牧市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,128万円〜1,328万円

（16.2万円/m²〜19万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は3年前と比較して2.4%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は6年前と比較して8.8%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小牧市の平均売買価格は9年前と比較して22%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-9.7%
（-1.9万円/㎡）		 -2.4%
（-0.4万円/㎡）		 +8.8%
（+1.4万円/㎡）		 +22%
（+3.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小牧市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県小牧市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,128万円〜1,328万円

（16.216.2万円/m²〜19万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

10.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県小牧市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 1,100万円 11万円 4ＬＤＫ 101㎡ 築34年
2025年09月 1,450万円 19万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築29年
2025年09月 2,150万円 25万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築23年
2025年08月 1,150万円 15万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築25年
2025年08月 1,450万円 19万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築29年

販売期間・売出し時期データ

愛知県小牧市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で80件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で68件（9.8%）

一番目に少なかったのは
4月で45件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小牧市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,205物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

愛知県小牧市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 690万円 10件／1.1％
2LDK 1,180万円 86件／9.1％
3LDK 1,290万円 552件／58.1％
4LDK 1,310万円 302件／31.8％

『小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは552物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 44件／4.0％
6〜10年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 44件／4.0％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 56件／5.1％
16〜20年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 94件／8.6％
21〜25年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 256件／23.6％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 274件／25.2％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 205件／18.9％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 40件／3.6％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 41件／3.7％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 15件／1.3％
51年〜 7万円／㎡
（25万円／坪）		 15件／1.3％

『小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は274物件で、供給数（売出物件数）の25.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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愛知県小牧市のマンションFAQ

売買価格相場1,128万円〜1,328万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/08/04/春日井駅/1,100万円 、 2025/09/02/小牧原駅/1,450万円 、 2025/09/03/小牧駅/2,150万円 、 2025/08/02/春日井駅/1,150万円 、 2025/08/08/小牧原駅/1,450万円 、 ...

愛知県小牧市の最多販売期間は 181日 〜 （26.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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