桃花台パークヒルズ2番館

住所:
愛知県小牧市城山2丁目11
最終更新日:
2024/03/04

条件変更はこちら >>>

上昇率
1.2%

推定売却価格相場

970万円〜1,170万円

12.30万円/㎡〜14.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.6万円〜 10.0万円

1,100円/㎡〜1,300円/㎡)

10.43 %

※3年前の価格相場 平均1,060万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

桃花台パークヒルズ2番館
物件概要

マンション名 桃花台パークヒルズ2番館
(桃花台パークヒルズ2番館)
住所 愛知県小牧市城山2丁目11
ストリートビューで見る
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1995年7月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 125戸

売買価格推移
過去と比べると?

桃花台パークヒルズ2番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 桃花台パークヒルズ2番館
  • 3年前と比較して+16万円(1.2%)
  • 1年前と比較して+126万円(13.8%)
  • 小牧市平均※79㎡で算出
  • 3年前と比較して+174万円(11.6%)
  • 1年前と比較して+79万円(5%)

桃花台パークヒルズ2番館は3年前と比較して+16万円(1.2%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月16日】

    アーバンラフレ志賀17号棟

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市北区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/5階

    【愛知県名古屋市北区】

    アーバンラフレ志賀17号棟

    専有面積/81〜90㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産によって対応が大きく異なります。

    売却依頼会社/住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    3,500万円 2,280万円 1

    売却開始時期
    202012

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    ユーハウス東刈谷

    夫婦イラスト

    【愛知県刈谷市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【愛知県刈谷市】

    ユーハウス東刈谷

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,500万円 1,600万円

    価格改定6arrow

    売却開始時期
    20231

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2023年06月08日】

    グローリアス安城浜富町

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/3階

    【愛知県安城市】

    グローリアス安城浜富町

    専有面積/21〜30㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の相場や立地などはあらかじめご自身で調べておいた方がいいです。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,950万円 2,380万円 2,300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、桃花台パークヒルズ2番館の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

桃花台パークヒルズ2番館販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,290 万円(㎡単価 16 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 880 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 650 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

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  • 2020年10~12月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 14 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 900 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 850 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 1,280 万円(㎡単価 16 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 950 万円(㎡単価 14 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 780 万円(㎡単価 9 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: 980 万円(㎡単価 11 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 880 万円(㎡単価 10 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 780 万円(㎡単価 11 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 11 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,190 万円(㎡単価 13 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 12 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 12 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /85㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /2LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

桃花台パークヒルズ2番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

桃花台パークヒルズ2番館
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/33件)

競合する物件の条件

「桃花台パークヒルズ2番館」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「桃花台パークヒルズ2番館」の
最多成約期間は 181日 ~ 41.7

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 31.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で35件(12.1%)、
二番目に多かったのは11月で31件(10.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

桃花台パークヒルズ2番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小牧市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,444万円 1,473万円
-28万円
1,694万円
-249万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 19万円
0万円/㎡-
21万円
-3万円/㎡
新規
登録数
12 3
9
4
8
平均
築年数
29 29
--
24
5

2024/03には、平均売買価格が1,444万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

城山のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,265万円 1,228万円
37万円
1,317万円
-52万円
平均
㎡単価
15万円/㎡ 15万円
1万円/㎡
16万円
0万円/㎡-
新規
登録数
2 2
--
0
2
平均
築年数
29 29
--
26
3

2024/03には、平均売買価格が1,265万円(15万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

小牧市と城山のマンション流通量

  • 小牧市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 城山では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

小牧市と城山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 900万円 1物件/0.4%
2LDK 1,050万円 32物件/11.6%
3LDK 1,180万円 130物件/47.3%
4LDK 1,180万円 112物件/40.7%

『桃花台パークヒルズ2番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは130物件で、 供給数(売出物件数)の47.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 13万円/㎡
(43万円/坪)
2物件/0.7%
21〜25年 15万円/㎡
(48万円/坪)
73物件/26.4%
26〜30年 14万円/㎡
(45万円/坪)
93物件/33.6%
31〜35年 13万円/㎡
(43万円/坪)
109物件/39.4%

『桃花台パークヒルズ2番館』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は109物件で、供給数(売出し物件数)の39.4%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

桃花台パークヒルズ2番館
試算条件 79㎡・8階

推定売却価格:1,019万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

桃花台パークヒルズ2番館
よくある質問

売却価格相場970万円〜1,170万円、 賃貸賃料相場8.6万円〜10万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

桃花台パークヒルズ2番館と小牧市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.8万円(-53.8%)です。

桃花台パークヒルズ2番館(79㎡・8階)の売却をした場合は1,019万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

桃花台パークヒルズ2番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。