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10.7%DOWN 430万円〜 6.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 小牧キャッスルハイツ 築51年 愛知県小牧市小牧２丁目１０ 築51年 愛知県小牧市小牧２丁目１０ |
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売却価格 参考値
小牧キャッスルハイツ
試算条件 63㎡・4階
推定売却価格：458万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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10.7%DOWN 430万円〜 6.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 小牧キャッスルハイツ 築51年 愛知県小牧市小牧２丁目１０ 築51年 愛知県小牧市小牧２丁目１０ |
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PR近隣マンションの売出し物件
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3,190万円
モアグレース小牧ミッドテラス
- 3LDK／80.85㎡
- 名鉄小牧線「小牧駅」駅徒歩6分バス：小牧市コミュニティ 小牧駅西 徒歩5分
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1,250万円
ナビハイツ小牧
- 2LDK／72.71㎡
- 名鉄小牧線「味岡」駅徒歩9分
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1,399万円
ナビハイツ小牧 302
- 2ＬＤＫ／72.71㎡
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1,680万円
レインボー小牧原
- 3LDK／72.59㎡
- 名鉄小牧線「小牧原駅」駅徒歩18分バス：小牧市コミュニティ 小牧原新田 徒歩5分
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1,100万円
マルベリー小牧
- 3LDK／63.82㎡
- 名鉄小牧線「小牧口」駅徒歩7分
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2,080万円
グラン・コート小牧原
- 3LDK／86.25㎡
- 名鉄小牧線「小牧原駅」駅徒歩6分バス：小牧市コミュニティ 東田中県住 徒歩4分
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1,180万円
シャトー小牧原
- 4LDK／77.96㎡
- 名鉄小牧線「小牧原駅」駅徒歩7分バス：小牧市コミュニティ 小牧原街道南 徒歩5分
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980万円
寿ゞやマンション小牧
- 3LDK／57.47㎡
- 名鉄小牧線「味岡駅」駅徒歩5分バス：小牧市コミュニティ 味岡口 徒歩4分
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980万円
ラビデンス小牧北館
- 3LDK／65.34㎡
- 名鉄小牧線「小牧原」駅徒歩8分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
小牧キャッスルハイツ
物件概要
| マンション名 | 小牧キャッスルハイツ （小牧キャッスルハイツ） |
| 住所 |
愛知県小牧市小牧２丁目１０ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名鉄小牧線「小牧駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約159円/㎡ (2025年06月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約160円/㎡ (2025年06月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1973年9月（築51年） |
| 階数 | 7階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 76戸 |
| 旧分譲主 | 濃尾産業 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 55.00㎡ 〜 71.03㎡ |
| バルコニー面積 | 3.00㎡ 〜 10.00㎡ |
小牧キャッスルハイツの
売買価格推移
過去と比べると？
小牧キャッスルハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- 小牧キャッスルハイツ
- ー
- 6年前と比較して-126万円（-20.8%）
- 3年前と比較して-19万円（-4.2%）
- 1年前と比較して-25万円（-4.8%）
- 小牧市平均
- ー
- 6年前と比較して+132万円（12.6%）
- 3年前と比較して-19万円（-1.7%）
- 1年前と比較して-107万円（-8.2%）
- 競合物件※63㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
小牧キャッスルハイツの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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小牧キャッスルハイツの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
小牧キャッスルハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
小牧キャッスルハイツの
管理費は3年前と比較して22%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／エルズホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／賃貸で貸していただけ購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,400万円 1,250万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年8月
3ヶ月
成約時期／
2020年10月 -
【投稿日：2024年01月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,750万円 1,900万円 1,550万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年3月4ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2022年11月25日】
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／相続
■今後の住まい／実家に転居購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 2,200万円 2,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年10月1ヶ月
成約時期／
2020年10月
一部会員限定サービス
小牧キャッスルハイツの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の小牧キャッスルハイツの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
小牧キャッスルハイツ販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価6万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格：460万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：460万円（㎡単価7万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
上層階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価6万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：500万円（㎡単価9万円）
中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：490万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：400万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価9万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：500万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：470万円（㎡単価7万円）
上層階 ／西向き ／3ＤＫ ／60㎡
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2024年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価2万円）
中層階 ／西向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：530万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：250万円（㎡単価4万円）
中層階 ／西向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：350万円（㎡単価5万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：580万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：600万円（㎡単価10万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：400万円（㎡単価7万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2021年10~12月
販売価格：660万円（㎡単価10万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2021年10~12月
販売価格：450万円（㎡単価6万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2020年1~3月
販売価格：750万円（㎡単価12万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：750万円（㎡単価12万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：700万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：780万円（㎡単価12万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格：840万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価3万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：890万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年1~3月
販売価格：730万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年7~9月
販売価格：380万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格：380万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年7~9月
販売価格：250万円（㎡単価3万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
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2018年4~6月
販売価格：280万円（㎡単価4万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2018年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価3万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年10~12月
販売価格：400万円（㎡単価5万円）
中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2017年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価9万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2016年7~9月
販売価格：280万円（㎡単価4万円）
上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2016年4~6月
販売価格：380万円（㎡単価6万円）
上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2016年1~3月
販売価格：780万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2015年10~12月
販売価格：290万円（㎡単価4万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2015年7~9月
販売価格：250万円（㎡単価4万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
小牧キャッスルハイツ賃貸価格履歴
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2025年7~9月
販売価格：6.0万円（㎡単価878円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6.0万円（㎡単価878円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：7.0万円（㎡単価946円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
小牧キャッスルハイツと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
小牧キャッスルハイツ
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）
「小牧キャッスルハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件
「小牧キャッスルハイツ」の
最多販売期間は
181日
~
（23.5％）
競合物件の
最多販売期間は
181日
~
（23.5％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で6件（26.1%)、
二番目に多かったのは3月で3件（13%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
小牧キャッスルハイツの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
小牧市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,394万円 |
1,440万円 -47万円⬇ |
1,519万円 -126万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ |
17万円 -1万円/㎡⬇ |
19万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
11件 |
6件 5件⬆ |
14件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
30年 1年⬆ |
28年 3年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が1,394万円（17万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築31年です。
2024/09と比較して『平均価格』は47万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
小牧のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,669万円 | 1,902万円 -232万円⬇ |
1,866万円 -197万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡⬇ |
25万円 -4万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
3件 | 1件 2件⬆ |
3件 -件- |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
23年 7年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が1,669万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。
2024/09と比較して『平均価格』は232万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
小牧市と小牧のマンション流通量
-
小牧市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
小牧では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：18件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
小牧市と小牧の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 11,000万円 | 1物件／0.2％ |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,500万円 | 38物件／8.7％ |
| 3LDK | 1,650万円 | 259物件／59.5％ |
| 4LDK | 1,820万円 | 137物件／31.5％ |
『小牧キャッスルハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは259物件で、 供給数（売出物件数）の59.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
36物件／8％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
25物件／5.5％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
64物件／14.2％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
90物件／20％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
101物件／22.4％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
72物件／16％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
29物件／6.4％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
31物件／6.9％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
3物件／0.7％ |
『小牧キャッスルハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は101物件で、供給数（売出し物件数）の22.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★売却価格満足度の高い※2
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
小牧キャッスルハイツ
よくある質問
売買価格相場430万円〜530万円、 賃貸賃料相場6.2万円〜6.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約160円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約159円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
小牧キャッスルハイツ（63㎡・4階）の売却をした場合は458万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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