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愛知県岡崎市康生通東の
マンション売却価格相場

愛知県岡崎市康生通東の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.1万円/㎡ （前月比0.0％）

3年前と比較して4.9％上昇中

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売却価格相場

1,173万円〜1,373万円

（16.81173万円/m²〜19.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して+4.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 0.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.9%、2年で+1.9%、3年で+4.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
岡崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,644万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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愛知県岡崎市康生通東の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,173万円〜1,373万円

（16.81173万円/m²〜19.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

10.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県岡崎市康生通東の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,950万円 21万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築32年
2024年11月 2,950万円 44万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築8年
2024年11月 3,800万円 42万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築8年
2024年11月 1,700万円 23万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築43年
2024年11月 1,950万円 24万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築23年

2024/12
マンション売却タイミング

▼愛知県岡崎市康生通東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,862万円 1,882万円
-20万円⬇		 1,962万円
-100万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡-		 24万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 33件 34件
-1件⬇		 17件
16件⬆
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 27年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,862万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県岡崎市康生通東の
最多成約期間は 181日 ~ （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で223件（10.6%）

二番目に多かったのは
10月で205件（9.7%）

一番目に少なかったのは
8月で139件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岡崎市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,947物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

愛知県岡崎市康生通東の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 2件／0.1％
1LDK 1,399万円 30件／1.2％
2LDK 1,600万円 272件／10.5％
3LDK 1,644万円 1,400件／54.2％
4LDK 1,680万円 879件／34.0％

『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,644万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,400物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（140万円／坪）		 152件／5.7％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 178件／6.7％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 205件／7.7％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 244件／9.2％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 402件／15.1％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 625件／23.5％
31〜35年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 461件／17.3％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 223件／8.4％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 127件／4.7％
46〜50年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 31件／1.1％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 2件／0.0％

『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は625物件で、供給数（売出物件数）の23.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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愛知県岡崎市康生通東のマンションFAQ

売却価格相場1,173万円〜1,373万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/12/07/六名駅/1,950万円 、 2024/11/28/東岡崎駅/2,950万円 、 2024/11/28/東岡崎駅/3,800万円 、 2024/11/28/大門駅/1,700万円 、 2024/11/25/岡崎駅/1,950万円 、 ...

愛知県岡崎市康生通東の最多成約期間は 181日 〜 （24.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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