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愛知県岡崎市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（21.4万円/m²〜24.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,250万円 | 40万円 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築7年 | ||
| 2023年01月 | 1,050万円 | 12万円 | 中層階 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築34年 | |
| 2023年02月 | 1,950万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 110㎡ | 築24年 |
| 2023年01月 | 1,350万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 |
| 2023年01月 | 900万円 | 13万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 |
岡崎市の1㎡あたりの平均売買価格は
22.7万円（前月比 +0.31 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,110万円 | 2,094万円 16万円↑ |
1,942万円 168万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
23万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
31件 | 52件 -21件↓ |
22件 9件↑ |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
25年 -年- |
2023/02には、平均売買価格が2,110万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,589物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 2件／0.1％ |
| 1LDK | 1,205万円 | 22件／1.0％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 205件／9.6％ |
| 3LDK | 1,550万円 | 1,152件／54.1％ |
| 4LDK | 1,590万円 | 747件／35.1％ |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,152物件で、 供給数（売出物件数）の54.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
120件／5.5％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
173件／8.0％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
189件／8.7％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
220件／10.1％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
367件／16.9％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
525件／24.3％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
289件／13.3％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
172件／7.9％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
83件／3.8％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
20件／0.9％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （49万円／坪） |
1件／0.0％ |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は525物件で、供給数（売出物件数）の24.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 岡崎北店
住所：愛知県岡崎市井田南町２番地２
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住所：愛知県岡崎市羽根町字若宮2-1タカラビルＣ号室
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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