愛知県岡崎市材木町の
売買価格相場
1,128万円〜1,328万円
(16.2万円/m²〜19万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して1.5%程度上昇(+0.3万円/㎡)、
      
        前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      岡崎市の平均売買価格は6年前と比較して22.3%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
      
        前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      岡崎市の平均売買価格は9年前と比較して33.4%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
      
        前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +0.2% (+0.0万円/㎡)  | 
        +1.5% (+0.3万円/㎡)  | 
        +22.3% (+4.2万円/㎡)  | 
        +33.4% (+5.8万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 三重県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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下落率14.7%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(15.20万円/㎡~17.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


シャンボール康生
1,090万円

990万円

価格改定情報
- 2025.09.09/1,090万円
 - 2025.10.18/990万円
 
76.81㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/1,090万円
 - 2025.10.18/990万円
 

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シャンボール康生
1,090万円

1,090万円

価格改定情報
- 2025.06.14/1,090万円
 - 2025.06.14/1,090万円
 
76.81㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/1,090万円
 - 2025.06.14/1,090万円
 

 
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下落率2.8%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(24.90万円/㎡~27.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(22.30万円/㎡~25.20万円/㎡) 
愛知県岡崎市材木町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,128万円〜1,328万円
(16.216.2万円/m²〜19万円/m²)
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
13%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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愛知県岡崎市材木町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,950万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 83㎡ | 築17年 | 
| 2025年11月 | 850万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築36年 | 
| 2025年11月 | 900万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 78㎡ | 築38年 | 
| 2025年11月 | 1,350万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築35年 | 
販売期間・売出し時期データ
愛知県岡崎市材木町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (24.8%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で259件(11.4%)
                          
二番目に多かったのは
3月で229件(10.0%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で158件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡崎市では
50戸以下の
小規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:2,448物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
愛知県岡崎市材木町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 1,599万円 | 699件/31.8% | 
| 3LDK | 1,600万円 | 1,224件/55.6% | 
| 2LDK | 1,690万円 | 251件/11.4% | 
| 1LDK | 1,399万円 | 25件/1.1% | 
| 1R・1K | 880万円 | 2件/0.1% | 
『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,224物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (145万円/坪)  | 
                                  148件/6.1% | 
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (130万円/坪)  | 
                                  166件/6.9% | 
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪)  | 
                                  169件/7.0% | 
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (88万円/坪)  | 
                                  225件/9.4% | 
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪)  | 
                                  307件/12.8% | 
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪)  | 
                                  543件/22.7% | 
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪)  | 
                                  466件/19.5% | 
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪)  | 
                                  190件/7.9% | 
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪)  | 
                                  139件/5.8% | 
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (31万円/坪)  | 
                                  30件/1.2% | 
| 51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪)  | 
                                  5件/0.2% | 
『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は543物件で、供給数(売出物件数)の22.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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岡崎市若松町字宮前
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490万円
岡崎市若松町字宮前
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1,499万円
岡崎市鴨田町字所屋敷 戸建て
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600万円
岡崎市石原町字屋下
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999万円
岡崎市本宿町字上トコサフ 戸建て
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1,198万円
岡崎市六名町字河原
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1,200万円
岡崎市井田町稲場
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1,200万円
岡崎市井田町稲場
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1,280万円
岡崎市切山町字大ゾレ
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1,280万円
岡崎市切山町字大ゾレ
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1,320万円
岡崎市大西町
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1,399万円
岡崎市本宿町字上トコサフ 戸建て
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1,480万円
岡崎市仁木町字年重
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1,480万円
岡崎市仁木町字年重
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1,490万円
岡崎市藤川台1丁目
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1,490万円
岡崎市藤川台1丁目
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1,490万円
岡崎市滝町字丸根
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1,490万円
岡崎市滝町字丸根
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1,529万円
岡崎市竜泉寺町字後山 戸建て
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1,749万円
岡崎市上地4丁目 戸建て
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住所:愛知県岡崎市羽根北町5丁目6番地5
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株式会社カチタス 豊田店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
 
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※2024年
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