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愛知県岡崎市福岡町の
マンション売却価格相場

愛知県岡崎市福岡町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.1万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して5.9％上昇中

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今の状況は？

岡崎市の平均売買価格は3年前と比較して+5.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2%、2年で+1.8%、3年で+5.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、岡崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
岡崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,644万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県岡崎市福岡町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

733万円〜833万円

（10.5733万円/m²〜11.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

15.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県岡崎市福岡町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 950万円 13万円 上層階 南東向き 4ＤＫ 75㎡ 築36年
2024年11月 1,550万円 17万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築18年
2024年11月 2,950万円 31万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築15年
2024年11月 1,750万円 23万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築43年
2024年11月 1,850万円 26万円 中層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築28年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県岡崎市福岡町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,882万円 1,807万円
75万円⬆		 1,981万円
-99万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 22万円
1万円/㎡⬆		 24万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 34件 29件
5件⬆		 49件
-15件⬇
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇		 27年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,882万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県岡崎市福岡町の
最多成約期間は 181日 ~ （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で223件（10.6%）

二番目に多かったのは
6月で198件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で140件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岡崎市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,928物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

愛知県岡崎市福岡町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 2件／0.1％
1LDK 1,399万円 30件／1.2％
2LDK 1,600万円 272件／10.5％
3LDK 1,644万円 1,400件／54.2％
4LDK 1,680万円 879件／34.0％

『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,644万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,400物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 151件／5.7％
6〜10年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 174件／6.6％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 205件／7.8％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 243件／9.2％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 395件／15.1％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 612件／23.4％
31〜35年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 453件／17.3％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 223件／8.5％
41〜45年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 124件／4.7％
46〜50年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 31件／1.1％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 2件／0.0％

『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は612物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県岡崎市福岡町のマンションFAQ

売却価格相場733万円〜833万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/10/男川駅/950万円 、 2024/11/09/美合駅/1,550万円 、 2024/11/09/北岡崎駅/2,950万円 、 2024/11/09/東岡崎駅/1,750万円 、 2024/11/15/東岡崎駅/1,850万円 、 ...

愛知県岡崎市福岡町の最多成約期間は 181日 〜 （24.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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