愛知県岡崎市美合町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.0万円/㎡(前月比
-0.2%)
3年前と比較して6.3%上昇中
平均売買価格
23.0万円/㎡(前月比
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3年前と比較して6.3%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サンシティ美合ガーデン
1,200万円
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価格改定情報
93.75㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サンシティ美合ステーション
1,580万円
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価格改定情報
69.71㎡/1LDK/
1階
価格改定情報
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1,186万円〜1,386万円
(171186万円/m²〜19.8万円/m²)
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
9.99%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,800万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築33年 |
2024年07月 | 2,850万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築6年 |
2024年07月 | 1,550万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 91㎡ | 築28年 |
2024年06月 | 1,500万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築30年 |
2024年07月 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,834万円 | 1,849万円 -15万円⬇ |
2,069万円 -236万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
25万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
31件 | 30件 1件⬆ |
47件 -16件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
26年 3年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,834万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,906物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 880万円 | 2件/0.1% |
1LDK | 1,480万円 | 29件/1.2% |
2LDK | 1,600万円 | 259件/10.5% |
3LDK | 1,620万円 | 1,343件/54.2% |
4LDK | 1,650万円 | 845件/34.1% |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,343物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
145件/5.8% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
163件/6.5% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
199件/8.0% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
236件/9.5% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
379件/15.3% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
582件/23.5% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
419件/16.9% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (46万円/坪) |
205件/8.2% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
119件/4.8% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
27件/1.0% |
51年〜 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
1件/0.0% |
『岡崎市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は582物件で、供給数(売出物件数)の23.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ