愛知県弥富市佐古木の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県弥富市佐古木のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,460万円〜1,660万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

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愛知県弥富市佐古木の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,460万円〜1,660万円

（20.9万円/m²〜23.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

弥富市の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度下落（-2.5万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-11% （-2.2万円/㎡）	-12.4% （-2.5万円/㎡）	-2% （-0.4万円/㎡）	+2.5% （+0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

弥富市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ローレルコート弥富東

愛知県弥富市佐古木５丁目４５７－３

近鉄名古屋線佐古木駅築22年 68戸

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下落率7.4%

推定売買
価格相場

1,900万円〜2,100万円
（22.10万円/㎡～24.40万円/㎡）

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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ローレルコート弥富東
  
  1,770万円
  
  1,690万円
  
  価格改定情報
  
  2025.05.24／1,770万円
  
  2025.06.20／1,690万円
  
  76.14㎡／3LDK／
  10階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.05.24／1,770万円
  
  2025.06.20／1,690万円

愛知県弥富市佐古木の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,460万円〜1,660万円

（20.920.9万円/m²〜23.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

7.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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愛知県弥富市佐古木のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
弥富市エリアの特徴
弥富市の特徴

愛知県弥富市佐古木の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	900万円	12万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	78㎡	築32年
2025年06月	400万円	6万円	中層階	南向き	-	76㎡	築42年
2025年09月	850万円	12万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	75㎡	築32年
2025年09月	400万円	6万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築42年
2025年09月	1,650万円	23万円			3ＬＤＫ	73㎡	築22年

販売期間・売出し時期データ

愛知県弥富市佐古木の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で13件（17.3%）

二番目に多かったのは
7月で10件（13.3%）

一番目に少なかったのは
8月で3件（4.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

弥富市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：118物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

愛知県弥富市佐古木の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	1,150万円	5件／4.7％
3LDK	1,665万円	63件／59.4％
4LDK	2,080万円	38件／35.8％

『弥富市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,665万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは63物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	43万円／㎡（140万円／坪）	3件／2.7％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	23万円／㎡（77万円／坪）	3件／2.7％
16〜20年	23万円／㎡（75万円／坪）	24件／21.6％
21〜25年	22万円／㎡（71万円／坪）	17件／15.3％
26〜30年	16万円／㎡（54万円／坪）	28件／25.2％
31〜35年	17万円／㎡（56万円／坪）	17件／15.3％
36〜40年	12万円／㎡（41万円／坪）	6件／5.4％
41〜45年	10万円／㎡（35万円／坪）	12件／10.8％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	1件／0.9％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『弥富市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は28物件で、供給数（売出物件数）の25.2％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地

オリコン顧客満足度（R）調査で、2年連続「不動産仲介マンション売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください
株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。

愛知県弥富市佐古木のマンションFAQ

愛知県弥富市佐古木のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,460万円〜1,660万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

愛知県弥富市佐古木のマンション最新売出し情報は？

2025/07/07/佐古木駅/900万円、 2025/06/28/近鉄弥富駅/400万円、 2025/09/16/近鉄弥富駅/850万円、 2025/09/14/近鉄弥富駅/400万円、 2025/09/05/佐古木駅/1,650万円、 ...

愛知県弥富市佐古木の最多販売期間は？

愛知県弥富市佐古木の最多販売期間は 181日〜（25.3％）です。

愛知県弥富市佐古木のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県弥富市佐古木のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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