愛知県東海市中央町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県東海市中央町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,526万円〜1,726万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。

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愛知県東海市中央町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,526万円〜1,726万円

（21.8万円/m²〜24.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は3年前と比較して0.5%程度上昇（+0.1万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.7% （+1.6万円/㎡）	+0.5% （+0.1万円/㎡）	+5.6% （+1.2万円/㎡）	+5.7% （+1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

東海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ライオンズマンション大池公園

愛知県東海市中央町１丁目２７３

名鉄常滑線太田川駅築22年 27戸

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推定売買
価格相場

1,830万円〜2,030万円
（23.20万円/㎡～25.70万円/㎡）

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愛知県東海市中央町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,526万円〜1,726万円

（21.821.8万円/m²〜24.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

8.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県東海市中央町のマンション
最新売出情報2025年09月13日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
東海市エリアの特徴
東海市の特徴

愛知県東海市中央町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,350万円	33万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築19年
2025年09月	2,150万円	27万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	80㎡	築25年
2025年09月	1,150万円	14万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	85㎡	築37年
2025年09月	1,750万円	19万円	中層階	南西向き	4ＬＤＫ	92㎡	築33年
2025年09月	1,750万円	22万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	80㎡	築23年

販売期間・売出し時期データ

愛知県東海市中央町の
最多販売期間は ~ 30日（25.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で87件（14.2%）

二番目に多かったのは
1月で67件（11.0%）

一番目に少なかったのは
5月で34件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

東海市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：883物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

愛知県東海市中央町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	180万円	1件／0.2％
2LDK	1,980万円	51件／7.8％
3LDK	1,885万円	371件／56.6％
4LDK	1,890万円	233件／35.5％

『東海市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,885万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは371物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（135万円／坪）	30件／3.7％
6〜10年	40万円／㎡（134万円／坪）	76件／9.4％
11〜15年	33万円／㎡（109万円／坪）	95件／11.8％
16〜20年	25万円／㎡（84万円／坪）	101件／12.6％
21〜25年	24万円／㎡（79万円／坪）	108件／13.4％
26〜30年	19万円／㎡（63万円／坪）	109件／13.6％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	148件／18.4％
36〜40年	14万円／㎡（48万円／坪）	29件／3.6％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	24件／2.9％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	4件／0.4％
51年〜	6万円／㎡（19万円／坪）	77件／9.6％

『東海市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は148物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

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住所：愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：愛知県東海市富木島町外面6-4

我々エネチタグループは『知多半島に笑顔の未来を』という理念を基に、愛する知多半島に根をはり、80周年を迎えました。『地域密着』ならぬ『知多半島密着』企業として、全国展開のハウスドゥ！の集客力と、エネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます！お客様の大切な不動産の売却を少しでも高く・早く売却できるよう全面サポートさせていただきます！すべては『笑顔あふれる知多半島の未来』のために。
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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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愛知県東海市中央町のマンションFAQ

愛知県東海市中央町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,526万円〜1,726万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

愛知県東海市中央町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/12/名和駅/2,350万円、 2025/09/10/聚楽園駅/2,150万円、 2025/09/10/高横須賀駅/1,150万円、 2025/09/07/南加木屋駅/1,750万円、 2025/09/01/名和駅/1,750万円、 ...

愛知県東海市中央町の最多販売期間は？

愛知県東海市中央町の最多販売期間は〜 30日（25.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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