愛知県東海市富木島町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.7万円/㎡
(前月比-0.4%)
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21.7万円/㎡
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東海市の平均売買価格は3年前と比較して-8.3%程度下落、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で-2.3%、3年で-8.3%となっています。
直近5年間、東海市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
東海市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,885万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルミエール東山
990万円
980万円
価格改定情報
79.37㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
904万円〜1,104万円
(13904万円/m²〜15.8万円/m²)
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
10.76%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築38年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 17万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 2,100万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築21年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,053万円 | 2,048万円 5万円⬆ |
1,928万円 125万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
23万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
6件 | 12件 -6件⬇ |
12件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
30年 -4年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が2,053万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:794物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 180万円 | 1件/0.2% |
2LDK | 1,980万円 | 51件/7.8% |
3LDK | 1,885万円 | 371件/56.6% |
4LDK | 1,890万円 | 233件/35.5% |
『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,885万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは371物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
34件/4.7% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
80件/11.1% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
81件/11.2% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
90件/12.5% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
95件/13.2% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
112件/15.5% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
113件/15.7% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
24件/3.3% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
18件/2.5% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
5件/0.6% |
51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
66件/9.1% |
『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ東海店
住所:愛知県東海市富木島町外面6-4
我々エネチタグループは『知多半島に笑顔の未来を』という理念を基に、愛する知多半島に根をはり、80周年を迎えました。 『地域密着』ならぬ『知多半島密着』企業として、全国展開のハウスドゥ!の集客力と、エネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます! お客様の大切な不動産の売却を少しでも高く・早く売却できるよう全面サポートさせていただきます! すべては『笑顔あふれる知多半島の未来』のために。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社不動産SHOPナカジツ とうかい・知多店
住所:愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています! お気軽にご依頼くださいませ!
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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近鉄不動産株式会社 八事営業所
住所:愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47ヴァレア八事1階
主要都市を結ぶネットワーク 関西圏を中心に、東京・名古屋・広島など全国に広がる 幅広いネットワークを生かし、不動産売買のご要望に迅 速にお答えします。 地域に密着した専任担当 地域情報に精通した専任の担当者が営業活動を行い、 豊富な情報量をもとに細やかな対応が出来る体制で お客様とのベストマッチングを実現します。 税務・売却相談会 毎月1回税理士による無料の税務相談会を開催しており、 様々な、ご相談をいただいています。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 名古屋(東エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス 株式会社)
住所:愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ