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愛知県東海市養父町の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県東海市養父町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,411万円〜1,611万円

（20.2万円/m²〜23.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度下落（-1.0万円/㎡）、 前月比 4.3％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は6年前と比較して2.4%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 4.3％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東海市の平均売買価格は9年前と比較して20.4%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 4.3％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+16.2%
（+3.0万円/㎡）		 -4.4%
（-1.0万円/㎡）		 +2.4%
（+0.5万円/㎡）		 +20.4%
（+3.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東海市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
5件中, 1〜5件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県東海市養父町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,411万円〜1,611万円

（20.2万円/m²〜23.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,673円/m²〜1,958円/m²）

10.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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愛知県東海市養父町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 350万円 8万円 上層階 3ＤＫ 46㎡ 築56年
2026年07月 1,850万円 20万円 下層階 4ＬＤＫ 96㎡ 築19年
2026年08月 1,850万円 20万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築23年
2026年08月 2,150万円 24万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築24年
2026年08月 2,250万円 30万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築27年

愛知県東海市養父町の市場データ

▼愛知県東海市養父町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,511 万円 1,579 万円
-68 万円 ⬇ 		1,300 万円
211 万円 ⬆
平均㎡
単価		 22 万円/㎡ 23 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		19 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/07には、 平均売買価格が1,511万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は68万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

愛知県東海市養父町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で69件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で66件（10.7%）

一番目に少なかったのは
10月で36件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東海市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：682物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

愛知県東海市養父町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 215万円 2件／0.4％
2LDK 1,730万円 44件／7.8％
3LDK 1,790万円 299件／52.9％
4LDK 1,980万円 220件／38.9％

『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは299物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 22件／3.4％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 52件／8.0％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 62件／9.6％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 90件／14.0％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 95件／14.7％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 80件／12.4％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 120件／18.6％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 31件／4.8％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 22件／3.4％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 5万円／㎡
（18万円／坪）		 68件／10.5％

『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は120物件で、供給数（売出物件数）の18.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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愛知県東海市養父町のマンションFAQ

売買価格相場1,411万円〜1,611万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円です。

2026/07/30/350万円 、 2026/07/30/1,850万円 、 2026/08/14/1,850万円 、 2026/08/14/2,150万円 、 2026/08/17/2,250万円 、 ...

愛知県東海市養父町の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

愛知県東海市養父町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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