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愛知県江南市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（13.6万円/m²〜16.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,350万円 | 20万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築25年 |
| 2023年01月 | 1,350万円 | 18万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築27年 |
| 2022年12月 | 2,850万円 | 34万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築8年 |
| 2023年01月 | 300万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | ３ＤＫ | 45㎡ | 築51年 |
| 2022年12月 | 200万円 | 4万円 | 下層階 | ３ＤＫ | 45㎡ | 築51年 |
江南市の1㎡あたりの平均売買価格は
14.9万円（前月比 +1.33 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,141万円 | 1,198万円 -57万円↓ |
1,313万円 -172万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 16万円 -2万円/㎡↓ |
16万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
3件 | 2件 1件↑ |
6件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,141万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：523物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,830万円 | 2件／0.5％ |
| 1LDK | 403万円 | 3件／0.8％ |
| 2LDK | 430万円 | 34件／8.7％ |
| 3LDK | 1,194万円 | 225件／57.5％ |
| 4LDK | 1,290万円 | 127件／32.5％ |
『江南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,194万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは225物件で、 供給数（売出物件数）の57.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
4件／0.8％ |
| 6〜10年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
16件／3.5％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
28件／6.2％ |
| 16〜20年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
30件／6.6％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
96件／21.2％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
130件／28.8％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
68件／15.0％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
2件／0.4％ |
| 41〜45年 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
7件／1.5％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （16万円／坪） |
64件／14.1％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
6件／1.3％ |
『江南市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は130物件で、供給数（売出物件数）の28.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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矢作地所株式会社
住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル ９階
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きらめき不動産 株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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