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愛知県江南市藤ケ丘の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

290万円〜390万円

（4.2万円/m²〜5.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

江南市の平均売買価格は3年前と比較して11.5%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

江南市の平均売買価格は6年前と比較して8.4%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

江南市の平均売買価格は9年前と比較して3.4%程度下落（-0.6万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.9%
（-0.1万円/㎡）		 +11.5%
（+1.6万円/㎡）		 +8.4%
（+1.2万円/㎡）		 -3.4%
（-0.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

江南市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

290万円〜390万円

（4.24.2万円/m²〜5.6万円/m²）

賃貸賃料相場

6.4万円〜6.8万円

（915円/m²〜972円/m²）

23.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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愛知県江南市藤ケ丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,450万円 19万円 4ＬＤＫ 80㎡ 築32年
2025年06月 1,650万円 21万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築32年
2025年04月 1,300万円 19万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築36年
2025年06月 1,650万円 23万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築30年
2025年06月 1,300万円 19万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築36年

販売期間・売出し時期データ

愛知県江南市藤ケ丘の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で62件（13.6%）

二番目に多かったのは
1月で52件（11.4%）

一番目に少なかったのは
6月で25件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 江南市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：593物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

愛知県江南市藤ケ丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 403万円 3件／0.7％
2LDK 450万円 45件／9.8％
3LDK 1,180万円 270件／59.1％
4LDK 1,380万円 137件／30.0％

『江南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは270物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 5件／0.9％
6〜10年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 13件／2.5％
11〜15年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 33件／6.3％
16〜20年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 29件／5.6％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 67件／12.9％
26〜30年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 99件／19.1％
31〜35年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 157件／30.4％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 30件／5.8％
41〜45年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 3件／0.5％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 37件／7.1％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 43件／8.3％

『江南市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数（売出物件数）の30.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    株式会社住まい専科マツオカ

    住所：愛知県江南市古知野町牧森211-1MKビル2階

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    住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室

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愛知県江南市藤ケ丘のマンションFAQ

売買価格相場290万円〜390万円、賃貸賃料相場6万円〜7万円です。

2025/05/15/扶桑駅/1,450万円 、 2025/06/02/柏森駅/1,650万円 、 2025/04/30/布袋駅/1,300万円 、 2025/06/02/江南駅/1,650万円 、 2025/06/02/布袋駅/1,300万円 、 ...

愛知県江南市藤ケ丘の最多販売期間は 181日 〜 （27.2％）です。

愛知県江南市藤ケ丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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