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愛知県江南市藤ケ丘の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県江南市藤ケ丘の平均売買価格推移

売買価格相場

251万円〜351万円

（3.6万円/m²〜5.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

江南市の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

江南市の平均売買価格は6年前と比較して0.7%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

江南市の平均売買価格は9年前と比較して5.8%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.7%
（-0.8万円/㎡）		 +3.8%
（+0.6万円/㎡）		 +0.7%
（+0.1万円/㎡）		 -5.8%
（-0.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

江南市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 三重県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県江南市藤ケ丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

251万円〜351万円

（3.63.6万円/m²〜5.1万円/m²）

賃貸賃料相場

6.4万円〜6.8万円

（915円/m²〜972円/m²）

26.31%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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愛知県江南市藤ケ丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 1,450万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築37年
2025年12月 1,050万円 13万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築36年
2025年12月 1,350万円 16万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築28年
2025年12月 1,600万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築36年
2025年12月 950万円 15万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

愛知県江南市藤ケ丘の
最多販売期間は 181日 ~ （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で62件（13.2%）

二番目に多かったのは
1月で52件（11.1%）

一番目に少なかったのは
6月で26件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 江南市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：440物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

愛知県江南市藤ケ丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 992万円 3件／0.8％
2LDK 575万円 49件／13.4％
3LDK 1,220万円 204件／55.7％
4LDK 1,380万円 109件／29.8％

『江南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,220万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは204物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 5件／1.1％
6〜10年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 13件／2.9％
11〜15年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 29件／6.6％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 23件／5.2％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 60件／13.7％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 83件／19.0％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 124件／28.4％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 23件／5.2％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 3件／0.6％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 30件／6.8％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 43件／9.8％

『江南市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は124物件で、供給数（売出物件数）の28.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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愛知県江南市藤ケ丘のマンションFAQ

売買価格相場251万円〜351万円、賃貸賃料相場6万円〜7万円です。

2025/12/14/1,450万円 、 2025/12/14/1,050万円 、 2025/12/14/1,350万円 、 2025/12/14/1,600万円 、 2025/12/14/950万円 、 ...

愛知県江南市藤ケ丘の最多販売期間は 181日 〜 （29.2％）です。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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