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愛知県海部郡大治町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（13.3万円/m²〜16.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,129円/m²〜1,329円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2023年01月 | 1,550万円 | 24万円 | 下層階 | 西向き | ２ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 |
| 2023年02月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築29年 |
| 2023年01月 | 1,450万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築28年 |
| 2022年11月 | 650万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 70㎡ | 築39年 |
海部郡大治町の1㎡あたりの平均売買価格は
14.7万円（前月比 +0.44 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,118万円 | 1,194万円 -76万円↓ |
1,190万円 -72万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 17万円 -1万円/㎡↓ |
15万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
4件 | 1件 3件↑ |
0件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
25年 5年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,118万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は76万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：289物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,000万円 | 29件／12.3％ |
| 3LDK | 980万円 | 150件／63.6％ |
| 4LDK | 1,190万円 | 57件／24.2％ |
『海部郡大治町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは150物件で、 供給数（売出物件数）の63.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
3件／1.1％ |
| 11〜15年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
38件／14.5％ |
| 16〜20年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
29件／11.0％ |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
73件／27.8％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
69件／26.3％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
18件／6.8％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
9件／3.4％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
5件／1.9％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
18件／6.8％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『海部郡大治町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は73物件で、供給数（売出物件数）の27.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地
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住所：愛知県名古屋市東区泉1丁目21番27号泉ファーストスクエア ７階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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