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愛知県海部郡蟹江町本町の
マンション売却価格相場

愛知県海部郡蟹江町本町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.4万円/㎡ （前月比+0.6％）

3年前と比較して7.5％上昇中

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今の状況は？

海部郡蟹江町の平均売買価格は3年前と比較して+7.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+12.7%、3年で+7.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、海部郡蟹江町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
海部郡蟹江町では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,350万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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愛知県海部郡蟹江町本町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,780万円〜1,980万円

（25.51780万円/m²〜28.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

6.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県海部郡蟹江町本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 600万円 9万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築48年
2024年11月 1,500万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築27年
2024年11月 1,150万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築34年
2024年11月 1,050万円 14万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築34年
2024年11月 2,250万円 27万円 上層階 南向き - 85㎡ 築22年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県海部郡蟹江町本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,427万円 1,361万円
65万円⬆		 2,056万円
-629万円⬇
平均
㎡単価		 17万円/㎡ 16万円
1万円/㎡⬆		 25万円
-8万円/㎡⬇
新規
登録数		 7件 2件
5件⬆		 5件
2件⬆
平均
築年数		 29年 30年
-1年⬇		 23年
6年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,427万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は65万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県海部郡蟹江町本町の
最多成約期間は 181日 ~ （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で29件（13.4%）

二番目に多かったのは
12月で22件（10.2%）

一番目に少なかったのは
10月で13件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 海部郡蟹江町では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：431物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

愛知県海部郡蟹江町本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 650万円 1件／0.3％
1LDK 835万円 4件／1.1％
2LDK 999万円 51件／14.1％
3LDK 1,350万円 226件／62.4％
4LDK 2,135万円 80件／22.1％

『海部郡蟹江町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは226物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 7件／1.7％
6〜10年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 22件／5.6％
11〜15年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 60件／15.3％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 50件／12.7％
21〜25年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 31件／7.9％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 50件／12.7％
31〜35年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 48件／12.2％
36〜40年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 23件／5.8％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 59件／15.0％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 28件／7.1％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 13件／3.3％

『海部郡蟹江町』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は60物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県海部郡蟹江町本町のマンションFAQ

売却価格相場1,780万円〜1,980万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/12/富吉駅/600万円 、 2024/11/12/蟹江駅/1,500万円 、 2024/11/11/近鉄蟹江駅/1,150万円 、 2024/11/13/蟹江駅/1,050万円 、 2024/11/22/富吉駅/2,250万円 、 ...

愛知県海部郡蟹江町本町の最多成約期間は 181日 〜 （24.6％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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