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愛知県瀬戸市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（14.0万円/m²〜16.8万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,215円/m²〜1,415円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,050万円 | 18万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＳＬＤＫ | 115㎡ | 築23年 |
| 2022年12月 | 900万円 | 12万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築35年 |
| 2023年01月 | 1,550万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築26年 |
| 2023年01月 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築26年 |
| 2023年01月 | 900万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
瀬戸市の1㎡あたりの平均売買価格は
15.3万円（前月比 +0.15 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,169万円 | 1,240万円 -71万円↓ |
1,209万円 -40万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 15万円 -1万円/㎡↓ |
15万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
10件 | 6件 4件↑ |
13件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
32年 | 30年 2年↑ |
30年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,169万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は71万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：931物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 520万円 | 7件／0.9％ |
| 2LDK | 880万円 | 59件／8.0％ |
| 3LDK | 1,130万円 | 440件／59.4％ |
| 4LDK | 1,335万円 | 234件／31.6％ |
『瀬戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,130万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは440物件で、 供給数（売出物件数）の59.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
5件／0.6％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
18件／2.2％ |
| 11〜15年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
63件／7.9％ |
| 16〜20年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
84件／10.6％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
242件／30.7％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
173件／21.9％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
97件／12.3％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
48件／6.0％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
22件／2.7％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
36件／4.5％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『瀬戸市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は242物件で、供給数（売出物件数）の30.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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矢作地所株式会社
住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル ９階
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近鉄不動産株式会社 東山営業所
住所：愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト１階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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