野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク

住所:
愛知県瀬戸市西松山町2丁目7-1
最終更新日:
2024/05/22

上昇率
25.7%

推定売却価格相場

1,620万円〜1,820万円

19.80万円/㎡〜22.20万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均1,370万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.8万円〜 9.2万円

1,000円/㎡〜1,100円/㎡)

5.93 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク
物件概要

マンション名 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク
(野村新瀬戸HILLS)
住所 愛知県瀬戸市西松山町2丁目7-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 愛知環状鉄道「瀬戸市駅」徒歩7分
名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩8分
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1996年6月
階数 18階 (地下2階)
総戸数(棟総戸数) 249戸
旧分譲主 野村不動産
施工会社 大日本土木

売買価格推移
過去と比べると?

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク
  • 3年前と比較して+353万円(25.7%)
  • 1年前と比較して-189万円(-10%)
  • 瀬戸市平均※82㎡で算出
  • 3年前と比較して+164万円(12.6%)
  • 1年前と比較して+90万円(6.5%)

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークは3年前と比較して
+353万円(25.7%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月03日】

    丸美ロイヤル新安城

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/8階

    【愛知県安城市】

    丸美ロイヤル新安城

    専有面積/61〜70㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。

    売却依頼会社/アパマンショップの不動産部門
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    201910

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    メゾンドイマージュ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市昭和区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【愛知県名古屋市昭和区】

    メゾンドイマージュ

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少しでも高く売却できる会社を探すのが大変だと感じた。

    売却依頼会社/オメガ不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/投資用マンションのため住まいの変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 600万円 300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年01月27日】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市西区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/11階

    【愛知県名古屋市西区】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/11階

    【投稿日:2023年01月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売りたいときに早く売った方がいい。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 000万円 000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,650万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,700万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 2021年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価16万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,100万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,230万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,330万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,330万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,150万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,390万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:990万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,180万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価18万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,250万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:1,100万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,560万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,530万円(㎡単価20万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/18件)

「野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク」の
最多成約期間は 181日 ~ 38.9

競合物件の
最多成約期間は ~ 3019.8

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で21件(13.8%)、
二番目に多かったのは12月で21件(13.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

瀬戸市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,363万円 1,338万円
24万円
1,495万円
-133万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 17万円
2万円/㎡
18万円
0万円/㎡-
新規
登録数
12 16
-4
5
7
平均
築年数
32 32
--
28
4

2024/05には、平均売買価格が1,363万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

西松山町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,462万円 1,396万円
67万円
1,650万円
-188万円
平均
㎡単価
26万円/㎡ 18万円
9万円/㎡
22万円
4万円/㎡
新規
登録数
3 3
--
0
3
平均
築年数
28 28
--
27
1

2024/05には、平均売買価格が1,462万円(26万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は67万円上昇。
『平均㎡単価』は9万円上昇しました。

瀬戸市と西松山町のマンション流通量

  • 瀬戸市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 西松山町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

瀬戸市と西松山町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 450万円 3物件/0.5%
2LDK 900万円 52物件/8.4%
3LDK 1,180万円 353物件/57%
4LDK 1,380万円 211物件/34.1%

『野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは353物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
6〜10年 31万円/㎡
(103万円/坪)
10物件/1.5%
11〜15年 28万円/㎡
(91万円/坪)
11物件/1.7%
16〜20年 23万円/㎡
(75万円/坪)
56物件/8.5%
21〜25年 16万円/㎡
(53万円/坪)
90物件/13.7%
26〜30年 17万円/㎡
(56万円/坪)
159物件/24.3%
31〜35年 15万円/㎡
(50万円/坪)
183物件/27.9%
36〜40年 13万円/㎡
(44万円/坪)
61物件/9.3%
41〜45年 10万円/㎡
(33万円/坪)
31物件/4.7%
46〜50年 10万円/㎡
(32万円/坪)
53物件/8.1%
51年〜 7万円/㎡
(24万円/坪)
1物件/0.2%

『野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は183物件で、供給数(売出し物件数)の27.9%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク
試算条件 82㎡・9階

推定売却価格:1,633万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク
よくある質問

売却価格相場1,620万円〜1,820万円、 賃貸賃料相場7.8万円〜9.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークと瀬戸市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.6万円(+13.3%)です。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパーク(82㎡・9階)の売却をした場合は1,633万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

野村新瀬戸ヒルズウインザーズパークの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。