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愛知県瀬戸市山脇町の
マンション売却価格相場

愛知県瀬戸市山脇町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
17.0万円/㎡ （前月比-0.3％）

3年前と比較して14.6％上昇中

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今の状況は？

瀬戸市の平均売買価格は3年前と比較して+14.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.7%、2年で+11.1%、3年で+14.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、瀬戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
瀬戸市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県瀬戸市山脇町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,388万円〜1,588万円

（19.91388万円/m²〜22.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

6.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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愛知県瀬戸市山脇町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,700万円 20万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築26年
2024年11月 950万円 15万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築29年
2024年11月 600万円 8万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築37年
2024年11月 1,550万円 19万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築20年
2024年11月 1,750万円 16万円 上層階 南東向き 4ＳＬＤＫ 113㎡ 築24年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県瀬戸市山脇町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,354万円 1,365万円
-10万円⬇		 1,384万円
-30万円⬇
平均
㎡単価		 16万円/㎡ 17万円
-1万円/㎡⬇		 17万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 13件 4件
9件⬆		 13件
-件-
平均
築年数		 31年 32年
-1年⬇		 31年
-年-

2024/11には、平均売買価格が1,354万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県瀬戸市山脇町の
最多成約期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で80件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で79件（11.2%）

一番目に少なかったのは
8月で40件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 瀬戸市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：973物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

愛知県瀬戸市山脇町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 850万円 8件／1.0％
2LDK 890万円 70件／8.4％
3LDK 1,190万円 486件／58.4％
4LDK 1,390万円 268件／32.2％

『瀬戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは486物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 4件／0.4％
6〜10年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 19件／2.1％
11〜15年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 53件／5.9％
16〜20年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 72件／8.0％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 241件／26.9％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 208件／23.2％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 170件／18.9％
36〜40年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 61件／6.8％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 20件／2.2％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 47件／5.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『瀬戸市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は241物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県瀬戸市山脇町のマンションFAQ

売却価格相場1,388万円〜1,588万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/22/水野駅/1,700万円 、 2024/11/09/尾張瀬戸駅/950万円 、 2024/11/16/藤が丘駅/600万円 、 2024/11/18/水野駅/1,550万円 、 2024/11/15/尾張瀬戸駅/1,750万円 、 ...

愛知県瀬戸市山脇町の最多成約期間は 181日 〜 （26.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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