愛知県稲沢市下津北山の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県稲沢市下津北山のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,476万円〜2,676万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。

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愛知県稲沢市下津北山の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,476万円〜2,676万円

（35.4万円/m²〜38.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

稲沢市の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度下落（-0.8万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.5% （-0.5万円/㎡）	-3.8% （-0.8万円/㎡）	+5.4% （+1.1万円/㎡）	+11.5% （+2.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

稲沢市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エムズシティ稲沢イーストスクエア

愛知県稲沢市下津北山１丁目１

東海道本線（熱海〜米原）稲沢駅築18年 291戸

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下落率2.7%

推定売買
価格相場

3,240万円〜3,540万円
（36.80万円/㎡～40.20万円/㎡）

マンションデータを見る
エムズシティ稲沢

愛知県稲沢市下津北山１丁目１

東海道本線（熱海〜米原）稲沢駅築18年 291戸

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下落率1.7%

推定売買
価格相場

3,260万円〜3,560万円
（37.00万円/㎡～40.50万円/㎡）

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エムズシティ稲沢ウエストスクエア

愛知県稲沢市下津北山１丁目１

東海道本線（熱海〜米原）稲沢駅築18年 291戸

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下落率2.1%

推定売買
価格相場

3,260万円〜3,560万円
（37.00万円/㎡～40.50万円/㎡）

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エムズシティ稲沢ノーススクエア

愛知県稲沢市下津北山１丁目１

東海道本線（熱海〜米原）稲沢駅築18年 291戸

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推定売買
価格相場

2,960万円〜3,260万円
（34.00万円/㎡～37.50万円/㎡）

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ミッドレジデンス稲沢

愛知県稲沢市下津北山１丁目２

東海道本線（熱海〜米原）稲沢駅築15年 276戸

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上昇率7.4%

推定売買
価格相場

3,210万円〜3,510万円
（38.20万円/㎡～41.80万円/㎡）

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プレミアムフォート稲沢

愛知県稲沢市下津北山１丁目３

東海道本線（熱海〜米原）稲沢駅築12年 230戸

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上昇率10.3%

推定売買
価格相場

3,250万円〜3,550万円
（37.40万円/㎡～40.80万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県稲沢市下津北山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,476万円〜2,676万円

（35.435.4万円/m²〜38.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

5.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県稲沢市下津北山のマンション
最新売出情報2025年10月30日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
稲沢市エリアの特徴
稲沢市の特徴

愛知県稲沢市下津北山の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	1,150万円	17万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築32年
2025年10月	2,200万円	21万円	下層階	南向き	2ＳＬＤＫ	108㎡	築24年
2025年10月	1,350万円	16万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	89㎡	築37年
2025年10月	2,250万円	30万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築33年
2025年10月	1,800万円	23万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	79㎡	築37年

販売期間・売出し時期データ

愛知県稲沢市下津北山の
最多販売期間は ~ 30日（24.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で78件（12.5%）

二番目に多かったのは
1月で70件（11.2%）

一番目に少なかったのは
11月で35件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

稲沢市では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：610物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

愛知県稲沢市下津北山の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	1,498万円	319件／61.8％
4LDK	1,824万円	139件／26.9％
2LDK	1,250万円	51件／9.9％
1LDK	520万円	7件／1.4％

『稲沢市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,498万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは319物件で、供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	34万円／㎡（112万円／坪）	4件／0.6％
6〜10年	35万円／㎡（116万円／坪）	30件／5.1％
11〜15年	34万円／㎡（112万円／坪）	75件／12.9％
16〜20年	28万円／㎡（94万円／坪）	57件／9.8％
21〜25年	20万円／㎡（66万円／坪）	81件／14.0％
26〜30年	17万円／㎡（57万円／坪）	128件／22.1％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	93件／16.1％
36〜40年	16万円／㎡（52万円／坪）	59件／10.2％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	27件／4.6％
46〜50年	5万円／㎡（18万円／坪）	19件／3.2％
51年〜	3万円／㎡（8万円／坪）	4件／0.6％

『稲沢市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は128物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。

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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社ブルーボックス不動産ステーション稲沢店

住所：愛知県稲沢市正明寺2丁目16番4号1F

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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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愛知県稲沢市下津北山のマンションFAQ

愛知県稲沢市下津北山のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,476万円〜2,676万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

愛知県稲沢市下津北山のマンション最新売出し情報は？

2025/10/28/1,150万円、 2025/10/28/2,200万円、 2025/10/28/1,350万円、 2025/10/28/2,250万円、 2025/10/28/1,800万円、 ...

愛知県稲沢市下津北山の最多販売期間は？

愛知県稲沢市下津北山の最多販売期間は〜 30日（24.8％）です。

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愛知県稲沢市下津北山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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