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愛知県稲沢市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（20.1万円/m²〜23.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,150万円 | 38万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築14年 |
| 2023年01月 | 2,550万円 | 35万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築16年 |
| 2023年01月 | 3,750万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築14年 |
| 2023年01月 | 3,850万円 | 38万円 | 上層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築16年 |
| 2023年01月 | 1,550万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築29年 |
稲沢市の1㎡あたりの平均売買価格は
21.5万円（前月比 +0.12 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,805万円 | 1,683万円 122万円↑ |
1,715万円 90万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 21万円 1万円/㎡↑ |
21万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
7件 | 5件 2件↑ |
4件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
27年 -年- |
2023/01には、平均売買価格が1,805万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は122万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：726物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 530万円 | 10件／1.8％ |
| 2LDK | 1,245万円 | 46件／8.2％ |
| 3LDK | 1,438万円 | 354件／63.3％ |
| 4LDK | 1,780万円 | 149件／26.7％ |
『稲沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,438万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは354物件で、 供給数（売出物件数）の63.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
11件／1.8％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
57件／9.5％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
92件／15.4％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
48件／8.0％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
112件／18.7％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
116件／19.4％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
89件／14.9％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
28件／4.6％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
26件／4.3％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
16件／2.6％ |
| 51年〜 | 2万円／㎡ （7万円／坪） |
1件／0.1％ |
『稲沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は116物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社大丸不動産
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住所：愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13番地
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三交不動産株式会社 名駅営業所
住所：愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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