愛知県稲沢市大塚北の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県稲沢市大塚北のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,021万円〜1,221万円、賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円 です。

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愛知県稲沢市大塚北の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,021万円〜1,221万円

（14.6万円/m²〜17.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

稲沢市の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度下落（-0.7万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.9% （-0.6万円/㎡）	-3.4% （-0.7万円/㎡）	+5.8% （+1.1万円/㎡）	+10.8% （+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

稲沢市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ミツイロイヤル国府宮

愛知県稲沢市大塚北３丁目２６

名鉄名古屋本線国府宮駅築31年 28戸

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下落率35.3%

推定売買
価格相場

600万円〜700万円
（11.80万円/㎡～13.70万円/㎡）

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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ミツイロイヤル国府宮
  
  890万円
  
  850万円
  
  価格改定情報
  
  2025.05.10／890万円
  
  2025.08.03／850万円
  
  84.41㎡／4LDK／
  6階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.05.10／890万円
  
  2025.08.03／850万円

愛知県稲沢市大塚北の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,021万円〜1,221万円

（14.614.6万円/m²〜17.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

11.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県稲沢市大塚北のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
稲沢市エリアの特徴
稲沢市の特徴

愛知県稲沢市大塚北の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,200万円	16万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	77㎡	築41年
2025年09月	950万円	11万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	85㎡	築31年
2025年09月	1,550万円	20万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	79㎡	築29年
2025年09月	1,250万円	18万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築31年
2025年07月	1,150万円	17万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築35年

販売期間・売出し時期データ

愛知県稲沢市大塚北の
最多販売期間は ~ 30日（24.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で78件（12.6%）

二番目に多かったのは
1月で70件（11.3%）

一番目に少なかったのは
7月で27件（4.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

稲沢市では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：848物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

愛知県稲沢市大塚北の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	510万円	13件／2.0％
2LDK	1,200万円	64件／9.9％
3LDK	1,498万円	407件／63.2％
4LDK	1,890万円	160件／24.8％

『稲沢市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,498万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは407物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	34万円／㎡（112万円／坪）	5件／0.6％
6〜10年	35万円／㎡（115万円／坪）	34件／4.4％
11〜15年	34万円／㎡（113万円／坪）	82件／10.6％
16〜20年	29万円／㎡（96万円／坪）	71件／9.2％
21〜25年	21万円／㎡（69万円／坪）	118件／15.3％
26〜30年	18万円／㎡（58万円／坪）	177件／22.9％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	129件／16.7％
36〜40年	16万円／㎡（54万円／坪）	83件／10.7％
41〜45年	10万円／㎡（33万円／坪）	36件／4.6％
46〜50年	5万円／㎡（17万円／坪）	30件／3.8％
51年〜	2万円／㎡（8万円／坪）	6件／0.7％

『稲沢市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は177物件で、供給数（売出物件数）の22.9％を占めています。

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住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室

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住所：愛知県稲沢市正明寺2丁目16番4号1F

ブルーボックス売買仲介課では、不動産の売却だけでなく、賃貸業務にも強みを持ち、お客様の多様なニーズにお応えしています。売却または賃貸をご検討されているお客様に対して、当課では専門的な知識と豊富な経験をもとに、スムーズかつ有利な取引を実現できるよう努めております。
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住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
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東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所：愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13番地

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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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愛知県稲沢市大塚北のマンションFAQ

愛知県稲沢市大塚北のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,021万円〜1,221万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

愛知県稲沢市大塚北のマンション最新売出し情報は？

2025/09/14/稲沢駅/1,200万円、 2025/09/10/国府宮駅/950万円、 2025/09/10/奥田駅/1,550万円、 2025/09/07/国府宮駅/1,250万円、 2025/07/31/稲沢駅/1,150万円、 ...

愛知県稲沢市大塚北の最多販売期間は？

愛知県稲沢市大塚北の最多販売期間は〜 30日（24.8％）です。

愛知県稲沢市大塚北のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県稲沢市大塚北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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