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愛知県稲沢市小沢の
マンション売却価格相場

愛知県稲沢市小沢の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.1万円/㎡ （前月比+0.4％）

3年前と比較して4.3％上昇中

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今の状況は？

稲沢市の平均売買価格は3年前と比較して+4.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-5.2%、2年で-2%、3年で+4.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、稲沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
稲沢市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,498万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県稲沢市小沢の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,404万円〜1,604万円

（20.11404万円/m²〜23万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,329円/m²〜1,529円/m²）

7.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県稲沢市小沢の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,000万円 14万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築30年
2024年11月 2,500万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築22年
2024年11月 1,400万円 22万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築28年
2024年11月 2,950万円 39万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築15年
2024年11月 550万円 9万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築42年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県稲沢市小沢のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,782万円 1,793万円
-10万円⬇		 1,602万円
181万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 22万円
0万円/㎡-		 20万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 11件 9件
2件⬆		 16件
-5件⬇
平均
築年数		 29年 29年
-年-		 30年
-1年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,782万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県稲沢市小沢の
最多成約期間は ~ 30日 （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で68件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で63件（10.6%）

一番目に少なかったのは
11月で37件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 稲沢市では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：766物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

愛知県稲沢市小沢の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 510万円 13件／2.0％
2LDK 1,200万円 64件／9.9％
3LDK 1,498万円 407件／63.2％
4LDK 1,890万円 160件／24.8％

『稲沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは407物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 6件／0.8％
6〜10年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 56件／7.8％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 87件／12.2％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 61件／8.6％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 121件／17.0％
26〜30年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 160件／22.5％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 93件／13.1％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 65件／9.1％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 28件／3.9％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 27件／3.8％
51年〜 2万円／㎡
（8万円／坪）		 5件／0.7％

『稲沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は160物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県稲沢市小沢のマンションFAQ

売却価格相場1,404万円〜1,604万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/20/国府宮駅/1,000万円 、 2024/11/18/国府宮駅/2,500万円 、 2024/11/13/奥田駅/1,400万円 、 2024/11/15/稲沢駅/2,950万円 、 2024/11/10/奥田駅/550万円 、 ...

愛知県稲沢市小沢の最多成約期間は 〜 30日 （24.8％）です。

愛知県稲沢市小沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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