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愛知県蒲郡市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（22.6万円/m²〜25.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,158円/m²〜1,358円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 450万円 | 9万円 | 上層階 | ２ＤＫ | 45㎡ | 築47年 | |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築17年 |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 36万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築17年 | |
| 2022年11月 | 2,050万円 | 31万円 | 中層階 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築15年 | |
| 2023年02月 | 2,350万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 |
蒲郡市の1㎡あたりの平均売買価格は
24.0万円（前月比 +2.85 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,484万円 | 1,534万円 -50万円↓ |
2,180万円 -696万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 22万円 -2万円/㎡↓ |
21万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 0件 2件↑ |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 28年 1年↑ |
16年 13年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,484万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：217物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 1件／0.5％ |
| 1LDK | 1,600万円 | 60件／31.4％ |
| 2LDK | 1,900万円 | 70件／36.6％ |
| 3LDK | 890万円 | 38件／19.9％ |
| 4LDK | 1,400万円 | 22件／11.5％ |
『蒲郡市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは70物件で、 供給数（売出物件数）の36.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
1件／0.4％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
14件／6.8％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
72件／35.4％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
52件／25.6％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
1件／0.4％ |
| 26〜30年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
23件／11.3％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
20件／9.8％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
10件／4.9％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
9件／4.4％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
1件／0.4％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『蒲郡市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は72物件で、供給数（売出物件数）の35.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社不動産SHOPナカジツ 岡崎本店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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