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愛知県蒲郡市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県蒲郡市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,688万円〜1,888万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

蒲郡市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

蒲郡市の平均売買価格は6年前と比較して14.3%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

蒲郡市の平均売買価格は9年前と比較して18.9%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+0.8万円/㎡）		 +3.9%
（+1.0万円/㎡）		 +14.3%
（+3.2万円/㎡）		 +18.9%
（+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

蒲郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県蒲郡市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,688万円〜1,888万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,293円/m²〜1,578円/m²）

6.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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愛知県蒲郡市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,550万円 30万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 54㎡ 築22年
2026年10月 2,000万円 28万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築23年
2026年10月 1,750万円 35万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 50㎡ 築20年
2026年10月 1,550万円 31万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 50㎡ 築20年
2026年09月 350万円 7万円 中層階 1ＬＤＫ 56㎡ 築36年

愛知県蒲郡市の市場データ

▼愛知県蒲郡市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,788 万円 1,824 万円
-36 万円 ⬇ 		1,730 万円
58 万円 ⬆
平均㎡
単価		 26 万円/㎡ 26 万円
 25 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 1 件
4 件 ⬆ 		1 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/09には、 平均売買価格が1,788万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は36万円低下しました。

愛知県蒲郡市人口 約7.5万人／世帯数 約3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県蒲郡市の
最多販売期間は 181日 ~ （34.1％）

販売時期

一番多かったのは
6月で26件（12.9%）

二番目に多かったのは
9月で24件（11.9%）

一番目に少なかったのは
12月で10件（5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 蒲郡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：216物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

愛知県蒲郡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,780万円 59件／32.2％
2LDK 2,180万円 48件／26.2％
3LDK 1,800万円 43件／23.5％
4LDK 1,480万円 33件／18.0％

『蒲郡市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは59物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 3件／1.4％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 5件／2.4％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 31件／15.1％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 65件／31.7％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 31件／15.1％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 7件／3.4％
31〜35年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 30件／14.6％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 11件／5.3％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 13件／6.3％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 9件／4.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『蒲郡市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は65物件で、供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎本店

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    住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５

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    住所：愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A　103号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

愛知県蒲郡市のマンションFAQ

売買価格相場1,688万円〜1,888万円、賃貸賃料相場9.0万円〜11.0万円です。

2026/10/01/1,550万円 、 2026/10/01/2,000万円 、 2026/10/01/1,750万円 、 2026/10/01/1,550万円 、 2026/09/29/350万円 、 ...

愛知県蒲郡市の最多販売期間は 181日 〜 （34.1％）です。

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