愛知県蒲郡市の
売買価格相場
1,582万円〜1,782万円
(22.6万円/m²〜25.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
蒲郡市の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
蒲郡市の平均売買価格は6年前と比較して1.3%程度下落(-0.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
蒲郡市の平均売買価格は9年前と比較して13.8%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-2.1% (-0.5万円/㎡) |
+5.1% (+1.2万円/㎡) |
-1.3% (-0.3万円/㎡) |
+13.8% (+2.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
蒲郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 三重県
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.1%
推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(23.30万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率12.6%
推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(33.30万円/㎡~35.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アルバックス蒲郡ステーションタワー
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.08.09/2,790万円
- 2025.08.09/2,790万円
83.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/2,790万円
- 2025.08.09/2,790万円
-
アルバックス蒲郡ステーションタワー
2,890万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.03.13/2,890万円
- 2025.06.05/2,790万円
83.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.13/2,890万円
- 2025.06.05/2,790万円
-
-
下落率11.2%
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(30.00万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率6.3%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(34.00万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率1.5%
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(32.90万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率6.5%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(33.10万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率6.3%
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(13.20万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率6.2%
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(13.50万円/㎡~15.50万円/㎡) -
上昇率1.6%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(20.00万円/㎡~22.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シャトレー蒲郡スカイタワー
NEW (9/12)
1,450万円
1,450万円
価格改定情報
- 2025.09.12/1,450万円
- 2025.09.12/1,450万円
84.43㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/1,450万円
- 2025.09.12/1,450万円
-
-
下落率12.4%
推定売買
価格相場820万円〜920万円
(11.20万円/㎡~12.60万円/㎡) -
上昇率15.4%
推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(41.60万円/㎡~44.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティライフ蒲郡駅前
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.07.25/2,790万円
- 2025.07.25/2,790万円
72.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.25/2,790万円
- 2025.07.25/2,790万円
-
-
下落率2.1%
推定売買
価格相場610万円〜710万円
(7.70万円/㎡~9.00万円/㎡) -
下落率14.4%
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(12.40万円/㎡~14.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
キャッスルハイツ蒲郡神明
1,190万円
1,090万円
価格改定情報
- 2024.11.30/1,190万円
- 2025.09.01/1,090万円
93.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.30/1,190万円
- 2025.09.01/1,090万円
-
-
下落率0.6%
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(25.90万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率5.1%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(24.80万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率33.4%
推定売買
価格相場770万円〜870万円
(13.10万円/㎡~14.70万円/㎡) -
下落率28.1%
推定売買
価格相場740万円〜840万円
(9.70万円/㎡~11.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
キングスコート三谷
780万円
720万円
価格改定情報
- 2024.07.10/780万円
- 2025.02.24/720万円
73.97㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/780万円
- 2025.02.24/720万円
-
-
上昇率8.5%
推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(19.90万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率5%
推定売買
価格相場830万円〜930万円
(13.00万円/㎡~14.50万円/㎡) -
上昇率6.8%
推定売買
価格相場840万円〜940万円
(11.40万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率17%
推定売買
価格相場360万円〜460万円
(7.30万円/㎡~9.40万円/㎡) -
下落率18.6%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(11.60万円/㎡~14.10万円/㎡) -
上昇率33.3%
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.90万円/㎡~22.60万円/㎡) -
下落率7.3%
推定売買
価格相場550万円〜650万円
(6.60万円/㎡~7.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場290万円〜390万円
(7.30万円/㎡~9.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場90万円〜190万円
(2.10万円/㎡~4.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場80万円〜180万円
(2.10万円/㎡~4.60万円/㎡) -
下落率41%
推定売買
価格相場390万円〜490万円
(9.30万円/㎡~11.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
宝マンション
498万円
398万円
価格改定情報
- 2025.02.01/498万円
- 2025.08.12/398万円
42.28㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.01/498万円
- 2025.08.12/398万円
-
宝マンション
498万円
450万円
価格改定情報
- 2025.02.08/498万円
- 2025.08.04/450万円
42.28㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/498万円
- 2025.08.04/450万円
-
-
上昇率40.4%
推定売買
価格相場290万円〜390万円
(5.60万円/㎡~7.50万円/㎡)
愛知県蒲郡市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,582万円〜1,782万円
(22.622.6万円/m²〜25.5万円/m²)
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
6.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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愛知県蒲郡市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 550万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築36年 |
2025年09月 | 2,250万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築21年 |
2025年09月 | 2,950万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 73㎡ | 築8年 |
2025年09月 | 2,800万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築16年 |
2025年09月 | 1,850万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 50㎡ | 築19年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県蒲郡市の
最多販売期間は
181日
~
(32.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で19件(12.8%)
二番目に多かったのは
6月で16件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で9件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 蒲郡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:305物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
愛知県蒲郡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 1,750万円 | 64件/29.5% |
2LDK | 2,090万円 | 79件/36.4% |
3LDK | 1,320万円 | 40件/18.4% |
4LDK | 1,400万円 | 34件/15.7% |
『蒲郡市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは79物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
5件/1.8% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
6件/2.2% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
54件/20.0% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
88件/32.5% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
26件/9.6% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
16件/5.9% |
31〜35年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
36件/13.3% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
13件/4.8% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
17件/6.2% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
9件/3.3% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『蒲郡市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は88物件で、供給数(売出物件数)の32.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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大塚町丸山 中古戸建
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新築戸建 蒲郡市大塚町第11岸脇 全3棟
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