愛知県蒲郡市の
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売買価格相場
1,563万円〜1,763万円
(22.4万円/m²〜25.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
3年前からみた今の状況は?
蒲郡市の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
蒲郡市の平均売買価格は6年前と比較して3.9%程度下落(-1.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
蒲郡市の平均売買価格は9年前と比較して13%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-3.3% (-0.8万円/㎡) |
+8.4% (+1.8万円/㎡) |
-3.9% (-1.0万円/㎡) |
+13% (+2.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
蒲郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アルバックス蒲郡ステーションタワー
2,890万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.03.13/2,890万円
- 2025.06.05/2,790万円
83.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.13/2,890万円
- 2025.06.05/2,790万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
キャッスルハイツ蒲郡竹島
1,480万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.04.05/1,480万円
- 2025.05.11/1,280万円
93.16㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/1,480万円
- 2025.05.11/1,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティライフ蒲郡駅前
NEW (6/28)
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.06.28/2,790万円
- 2025.06.28/2,790万円
72.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/2,790万円
- 2025.06.28/2,790万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
キャッスルハイツ蒲郡神明
1,190万円
1,190万円
価格改定情報
- 2024.11.30/1,190万円
- 2024.11.30/1,190万円
93.06㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.30/1,190万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ピュアライフ蒲郡中央本町
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.06.14/1,980万円
- 2025.06.14/1,980万円
97.30㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/1,980万円
- 2025.06.14/1,980万円
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ピュアライフ蒲郡中央本町
2,180万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.02.21/2,180万円
- 2025.03.02/1,980万円
97.30㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.21/2,180万円
- 2025.03.02/1,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
キングスコート三谷
780万円
720万円
価格改定情報
- 2024.07.10/780万円
- 2025.02.24/720万円
73.97㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/780万円
- 2025.02.24/720万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンシティ三谷ガーデン
750万円
980万円
価格改定情報
- 2025.05.04/750万円
- 2025.06.10/980万円
69.07㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.04/750万円
- 2025.06.10/980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
宝マンション
498万円
498万円
価格改定情報
- 2025.02.08/498万円
- 2025.02.08/498万円
42.28㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/498万円
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宝マンション
550万円
498万円
価格改定情報
- 2025.01.17/550万円
- 2025.02.02/498万円
42.28㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.17/550万円
- 2025.02.02/498万円
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愛知県蒲郡市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,563万円〜1,763万円
(22.422.4万円/m²〜25.2万円/m²)
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
6.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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愛知県蒲郡市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 650万円 | 8万円 | 4LDK | 85㎡ | 築34年 | ||
2025年06月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築41年 |
2025年06月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築41年 |
2025年05月 | 800万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 53㎡ | 築127年 |
2025年06月 | 750万円 | 15万円 | 2LDK | 53㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県蒲郡市の
最多販売期間は
181日
~
(32.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で19件(13.1%)
二番目に多かったのは
9月で16件(11.0%)
一番目に少なかったのは
12月で10件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 蒲郡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:296物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
愛知県蒲郡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 1,750万円 | 64件/29.5% |
2LDK | 2,090万円 | 79件/36.4% |
3LDK | 1,320万円 | 40件/18.4% |
4LDK | 1,400万円 | 34件/15.7% |
『蒲郡市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは79物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
5件/1.9% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
5件/1.9% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
53件/20.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
83件/32.4% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
25件/9.7% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
15件/5.8% |
31〜35年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
33件/12.8% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
12件/4.6% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
17件/6.6% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
8件/3.1% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『蒲郡市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は83物件で、供給数(売出物件数)の32.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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愛知県蒲郡市のマンションFAQ
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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