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愛知県豊橋市つつじが丘の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県豊橋市つつじが丘の平均売買価格推移

売買価格相場

1,103万円〜1,303万円

（15.8万円/m²〜18.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 2.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は6年前と比較して12.8%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 2.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は9年前と比較して5.3%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 2.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.4%
（-0.4万円/㎡）		 -2.1%
（-0.4万円/㎡）		 +12.8%
（+1.9万円/㎡）		 +5.3%
（+0.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

豊橋市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県豊橋市つつじが丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,103万円〜1,303万円

（15.8万円/m²〜18.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,614円/m²）

10.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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愛知県豊橋市つつじが丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,300万円 26万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築24年
2026年08月 2,400万円 25万円 下層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 94㎡ 築16年
2026年08月 650万円 8万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築44年
2026年08月 1,700万円 25万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築37年
2026年08月 1,050万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築37年

愛知県豊橋市つつじが丘の市場データ

▼愛知県豊橋市つつじが丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,203 万円 1,169 万円
34 万円 ⬆ 		1,233 万円
-30 万円 ⬇
平均㎡
単価		 17 万円/㎡ 17 万円
 18 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/07には、 平均売買価格が1,203万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は34万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

愛知県豊橋市つつじが丘の
最多販売期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で132件（10%）

二番目に多かったのは
2月で131件（9.9%）

一番目に少なかったのは
9月で92件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊橋市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,472物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

愛知県豊橋市つつじが丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 198万円 169件／13.5％
1LDK 2,480万円 21件／1.7％
2LDK 1,380万円 167件／13.3％
3LDK 1,480万円 642件／51.2％
4LDK 1,480万円 256件／20.4％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは642物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 84件／6.0％
6〜10年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 52件／3.7％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 92件／6.6％
16〜20年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 112件／8.0％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 81件／5.8％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 171件／12.2％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 459件／32.9％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 229件／16.4％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 89件／6.3％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 14件／1.0％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 10件／0.7％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は459物件で、供給数（売出物件数）の32.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県豊橋市つつじが丘のマンションFAQ

売買価格相場1,103万円〜1,303万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円です。

2026/08/20/2,300万円 、 2026/08/10/2,400万円 、 2026/08/14/650万円 、 2026/08/24/1,700万円 、 2026/08/15/1,050万円 、 ...

愛知県豊橋市つつじが丘の最多販売期間は 〜 30日 （26.9％）です。

愛知県豊橋市つつじが丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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