売買価格相場
1,494万円〜1,694万円
(21.4万円/m²〜24.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して6.8%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
豊橋市の平均売買価格は6年前と比較して16.6%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
豊橋市の平均売買価格は9年前と比較して26.7%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.6% (+0.6万円/㎡) |
+6.8% (+1.5万円/㎡) |
+16.6% (+3.2万円/㎡) |
+26.7% (+4.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
豊橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.4%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(23.00万円/㎡~25.60万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(21.90万円/㎡~24.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スペリア豊橋
価格更新 (3/24)
1,680万円

1,560万円

価格改定情報
- 2025.11.28/1,680万円
- 2026.03.24/1,560万円
73.60㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/1,680万円
- 2026.03.24/1,560万円

-


スペリア豊橋
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2026.03.17/1,180万円
- 2026.03.17/1,180万円
73.15㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/1,180万円
- 2026.03.17/1,180万円

-


スペリア豊橋
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.03.16/1,280万円
- 2026.03.16/1,280万円
73.60㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/1,280万円
- 2026.03.16/1,280万円

-
-
下落率28.8%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(14.20万円/㎡~16.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
上昇率26%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(25.40万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(19.60万円/㎡~22.40万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(42.20万円/㎡~45.70万円/㎡) -
下落率47.2%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(15.50万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(11.00万円/㎡~15.70万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(12.70万円/㎡~15.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エメラルドマンション南台
NEW (3/29)
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.03.29/1,280万円
- 2026.03.29/1,280万円
90.48㎡/5LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.29/1,280万円
- 2026.03.29/1,280万円

-
-
下落率9.7%推定売買
価格相場180万円〜280万円
(10.60万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(54.40万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(14.20万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(18.80万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(16.40万円/㎡~20.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション豊橋北山
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.03.07/1,980万円
- 2026.03.07/1,980万円
85.35㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/1,980万円
- 2026.03.07/1,980万円

-

ライオンズマンション豊橋北山
2,080万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.11.06/2,080万円
- 2026.01.17/1,980万円
85.35㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.06/2,080万円
- 2026.01.17/1,980万円

-
-
上昇率42%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(22.40万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(25.10万円/㎡~27.40万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(23.90万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(19.70万円/㎡~22.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランコート新栄
1,470万円

1,390万円

価格改定情報
- 2025.04.10/1,470万円
- 2025.10.15/1,390万円
75.00㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.10/1,470万円
- 2025.10.15/1,390万円

-


グランコート新栄
1,630万円

1,590万円

価格改定情報
- 2025.04.10/1,630万円
- 2025.10.15/1,590万円
75.56㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.10/1,630万円
- 2025.10.15/1,590万円

-
-
下落率7.2%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(27.70万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(46.00万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(17.60万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(20.60万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(17.40万円/㎡~19.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーラシティみなと通り
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.01.25/2,490万円
- 2026.01.25/2,490万円
121.79㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/2,490万円
- 2026.01.25/2,490万円

-
-
下落率24.4%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(21.00万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率25%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(22.80万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率96.4%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(23.30万円/㎡~25.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

エメラルドマンション大池公園
1,550万円

1,550万円

価格改定情報
- 2026.01.17/1,550万円
- 2026.01.17/1,550万円
71.60㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/1,550万円
- 2026.01.17/1,550万円

-
-
下落率9.1%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(18.10万円/㎡~20.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション高師緑地
1,400万円

1,400万円

価格改定情報
- 2026.01.20/1,400万円
- 2026.01.20/1,400万円
78.73㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/1,400万円
- 2026.01.20/1,400万円

-


ライオンズマンション高師緑地
1,680万円

1,400万円

価格改定情報
- 2025.08.03/1,680万円
- 2025.12.24/1,400万円
78.73㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/1,680万円
- 2025.12.24/1,400万円

-
-
上昇率15.9%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(23.40万円/㎡~25.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーバンライフ船町
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.02.19/1,980万円
- 2026.02.19/1,980万円
79.56㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.19/1,980万円
- 2026.02.19/1,980万円

-


アーバンライフ船町
2,300万円

2,300万円

価格改定情報
- 2024.12.05/2,300万円
- 2024.12.05/2,300万円
90.04㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.05/2,300万円
- 2024.12.05/2,300万円

-
-
下落率21.7%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(8.00万円/㎡~9.80万円/㎡)
愛知県豊橋市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,494万円〜1,694万円
(21.4万円/m²〜24.2万円/m²)
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
(1,229円/m²〜1,429円/m²)
7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県豊橋市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,300万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 1,150万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 3,250万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 79㎡ | 築8年 |
| 2026年03月 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 2,900万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築8年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県豊橋市の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
2月で129件(10.3%)
二番目に多かったのは
3月で119件(9.5%)
一番目に少なかったのは
9月で92件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 豊橋市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,453物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
愛知県豊橋市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 198万円 | 160件/13.6% |
| 1LDK | 2,480万円 | 18件/1.5% |
| 2LDK | 1,350万円 | 151件/12.8% |
| 3LDK | 1,480万円 | 613件/52.1% |
| 4LDK | 1,499万円 | 235件/20.0% |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは613物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
79件/6.0% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
46件/3.5% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
90件/6.9% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
103件/7.9% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
76件/5.8% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
165件/12.6% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
441件/33.8% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
197件/15.1% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
81件/6.2% |
| 46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
13件/0.9% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
10件/0.7% |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は441物件で、供給数(売出物件数)の33.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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豊橋市多米東町1丁目
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不動産会社
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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株式会社カチタス 豊橋店
住所:愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A 103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県豊橋市鍵田町36オノコムビル2F
不動産のご相談ならオノコム不動産へ! オノコム不動産は、地元豊橋にて創業90年を迎えたオノコムグループの不動産売買、買取、賃貸の不動産部門です。 戸建て・マンション・土地・収益物件まで幅広く対応しており、長年の実績とネットワークを活かし地域に詳しい専門スタッフが、丁寧に対応させていただきます。
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株式会社不動産SHOPナカジツ豊川店
住所:愛知県豊川市馬場町宮脇156番地
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。 査定用PRコメント:当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
愛知県豊橋市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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