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愛知県豊橋市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.8万円（前月比 +0.32 ％）
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164件中, 1〜30件を表示
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
パストラルハイム豊橋1番館
1,799万円
1,799万円
価格改定情報
- 2023.07.21／1,799万円
- 2023.07.21／1,799万円
70.78㎡／3ＬＤＫ／
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.07.21／1,799万円
- 2023.07.21／1,799万円
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愛知県豊橋市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,354万円〜1,554万円
（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
7.52%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 150万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | １Ｒ | 20㎡ | 築32年 |
| 2023年11月 | 200万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | １Ｒ | 20㎡ | 築32年 |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | ５ＬＤＫ | 90㎡ | 築32年 |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 21万円 | 上層階 | 北向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築35年 |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 45万円 | 下層階 | 北向き | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築6年 |
2023/11
マンション売却タイミング
▼愛知県豊橋市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,629万円 | 1,605万円 24万円↑ |
1,633万円 -4万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
21万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
15件 | 19件 -4件↓ |
18件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年↑ |
2023/11には、平均売買価格が1,629万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
愛知県豊橋市の
最多成約期間は
181日
~
（27.5％）
販売時期
一番多かったのは2月で110件（10.0%）
二番目に多かったのは7月で109件（9.9%）
一番目に少なかったのは8月で71件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 豊橋市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,537物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
愛知県豊橋市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 195万円 | 164件／11.7％ |
| 1LDK | 1,730万円 | 26件／1.9％ |
| 2LDK | 1,299万円 | 167件／12.0％ |
| 3LDK | 1,414万円 | 711件／50.9％ |
| 4LDK | 1,499万円 | 329件／23.6％ |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,414万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは711物件で、 供給数（売出物件数）の50.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
61件／4.0％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
53件／3.5％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
138件／9.2％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
111件／7.4％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
113件／7.5％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
344件／23.1％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
422件／28.3％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
189件／12.7％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
35件／2.3％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
19件／1.2％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
3件／0.2％ |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は422物件で、供給数（売出物件数）の28.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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愛知県豊橋市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
