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愛知県豊橋市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（18.5万円/m²〜21.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,186円/m²〜1,386円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,150万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築40年 |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築21年 |
| 2022年12月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | １ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築38年 |
| 2023年01月 | 350万円 | 6万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築42年 |
| 2023年01月 | 2,800万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築18年 |
豊橋市の1㎡あたりの平均売買価格は
19.9万円（前月比 +1.27 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,540万円 | 1,694万円 -154万円↓ |
1,669万円 -129万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 22万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
20件 | 10件 10件↑ |
14件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 26年 1年↑ |
26年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,540万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は154万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,432物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 199万円 | 129件／11.5％ |
| 1LDK | 1,300万円 | 19件／1.7％ |
| 2LDK | 1,299万円 | 122件／10.9％ |
| 3LDK | 1,398万円 | 568件／50.7％ |
| 4LDK | 1,500万円 | 283件／25.2％ |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは568物件で、 供給数（売出物件数）の50.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
45件／3.7％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
43件／3.5％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
120件／9.9％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
86件／7.1％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
97件／8.0％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
321件／26.6％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
296件／24.5％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
162件／13.4％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
21件／1.7％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
12件／0.9％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
3件／0.2％ |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は321物件で、供給数（売出物件数）の26.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社オノコムリビングワークス ハウスドゥ豊橋中央
住所：愛知県豊橋市佐藤町２丁目９－１９
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
矢作地所株式会社
住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル ９階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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