売買価格相場
1,496万円〜1,696万円
(21.4万円/m²〜24.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
豊橋市の平均売買価格は6年前と比較して17.7%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
豊橋市の平均売買価格は9年前と比較して27.6%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2% (+0.4万円/㎡) |
+4.4% (+1.0万円/㎡) |
+17.7% (+3.4万円/㎡) |
+27.6% (+4.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
豊橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県豊橋市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,496万円〜1,696万円
(21.4万円/m²〜24.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
(1,366円/m²〜1,651円/m²)
7.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県豊橋市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,300万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築24年 |
| 2026年08月 | 2,400万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 94㎡ | 築16年 |
| 2026年08月 | 650万円 | 8万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 81㎡ | 築44年 |
| 2026年08月 | 1,700万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築37年 |
| 2026年08月 | 1,050万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築37年 |
愛知県豊橋市の市場データ
▼愛知県豊橋市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,596 万円 |
1,594
万円
2 万円 ⬆ |
1,565
万円 31 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
23 万円/㎡ |
23
万円 |
22
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
17 件 |
17
件
|
20
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,596万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県豊橋市の
最多販売期間は
181日
~
(32.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で132件(10%)
二番目に多かったのは
2月で131件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で92件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 豊橋市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,472物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
愛知県豊橋市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 198万円 | 169件/13.5% |
| 1LDK | 2,480万円 | 21件/1.7% |
| 2LDK | 1,380万円 | 167件/13.3% |
| 3LDK | 1,480万円 | 642件/51.2% |
| 4LDK | 1,480万円 | 256件/20.4% |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは642物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
84件/6.0% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
52件/3.7% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
92件/6.6% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
112件/8.0% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
81件/5.8% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
171件/12.2% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
459件/32.9% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
229件/16.4% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
89件/6.3% |
| 46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
14件/1.0% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
10件/0.7% |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は459物件で、供給数(売出物件数)の32.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.5%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.90万円/㎡~17.60万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(7.10万円/㎡~11.90万円/㎡) -
下落率74.9%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(8.10万円/㎡~9.40万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(25.30万円/㎡~27.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ピュアライフ潮崎
2,450万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.02.27/2,450万円
- 2026.04.01/2,380万円
97.30㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.27/2,450万円
- 2026.04.01/2,380万円

-

ピュアライフ潮崎
NEW (8/27)
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.08.21/2,380万円
- 2026.08.21/2,380万円
92.13㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.21/2,380万円
- 2026.08.21/2,380万円

-

ピュアライフ潮崎
NEW (8/27)
2,245万円

2,245万円

価格改定情報
- 2026.08.21/2,245万円
- 2026.08.21/2,245万円
94.29㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.21/2,245万円
- 2026.08.21/2,245万円

-
-
下落率32.7%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(12.50万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率22.7%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(39.60万円/㎡~43.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティライフ豊橋前田町
価格更新 (8/27)
2,999万円

2,899万円

価格改定情報
- 2026.07.25/2,999万円
- 2026.08.27/2,899万円
74.93㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.25/2,999万円
- 2026.08.27/2,899万円

-

シティライフ豊橋前田町
NEW (8/27)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.08.21/2,980万円
- 2026.08.21/2,980万円
83.73㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.21/2,980万円
- 2026.08.21/2,980万円

-


シティライフ豊橋前田町
3,480万円

3,280万円

価格改定情報
- 2024.12.13/3,480万円
- 2024.12.30/3,280万円
90.75㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.13/3,480万円
- 2024.12.30/3,280万円

-
-
推定売買
価格相場600万円〜700万円
(9.10万円/㎡~10.60万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(18.80万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(23.70万円/㎡~26.50万円/㎡) -
下落率32.2%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(21.70万円/㎡~24.10万円/㎡) -
下落率60.2%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(12.00万円/㎡~13.70万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(21.90万円/㎡~24.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナビシティ豊橋1
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.09.12/1,480万円
- 2025.09.12/1,480万円
68.65㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/1,480万円
- 2025.09.12/1,480万円

-
-
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(24.50万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(35.40万円/㎡~39.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルステージ羽根井公園
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.04.19/2,880万円
- 2026.06.10/2,780万円
76.57㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.19/2,880万円
- 2026.06.10/2,780万円

-
-
下落率27.5%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(16.10万円/㎡~19.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ピアシティ東和花中
880万円

880万円

価格改定情報
- 2025.06.28/880万円
- 2025.06.28/880万円
56.61㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/880万円
- 2025.06.28/880万円

-

ピアシティ東和花中
1,190万円

990万円

価格改定情報
- 2026.01.17/1,190万円
- 2026.07.20/990万円
53.43㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/1,190万円
- 2026.07.20/990万円

-
-
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(28.60万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(20.40万円/㎡~23.10万円/㎡) -
下落率60.9%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(16.70万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(35.80万円/㎡~39.50万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(44.40万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(17.40万円/㎡~19.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(20.00万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率21.9%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(11.30万円/㎡~13.60万円/㎡) -
下落率53.2%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(8.10万円/㎡~9.70万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(14.60万円/㎡~17.50万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(17.90万円/㎡~21.10万円/㎡) -
下落率30.7%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(8.30万円/㎡~9.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソシエール南栄
765万円

765万円

価格改定情報
- 2025.03.16/765万円
- 2025.03.16/765万円
77.81㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/765万円
- 2025.03.16/765万円

-
-
下落率11.2%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(12.80万円/㎡~15.20万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(20.80万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(11.80万円/㎡~13.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A 103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県豊橋市鍵田町36オノコムビル2F
不動産のご相談ならオノコム不動産へ! オノコム不動産は、地元豊橋にて創業90年を迎えたオノコムグループの不動産売買、買取、賃貸の不動産部門です。 戸建て・マンション・土地・収益物件まで幅広く対応しており、長年の実績とネットワークを活かし地域に詳しい専門スタッフが、丁寧に対応させていただきます。
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住所:愛知県豊川市馬場町宮脇156番地
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。 査定用PRコメント:当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
愛知県豊橋市のマンションFAQ
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