愛知県豊橋市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
20.7万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して7.6%上昇中
平均売買価格
20.7万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して7.6%上昇中
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豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して+7.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0%、2年で+6.6%、3年で+7.6%となっています。
直近5年間、豊橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
豊橋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス学園前
1,799万円
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66.63㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ダイアパレス学園前
1,799万円
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66.63㎡/3LDK/
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ダイアパレス学園前
1,799万円
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1,799万円
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1,799万円
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1,799万円
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1,799万円
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シャンボール中野
850万円
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999万円
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999万円
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専有面積/間取/所在階
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1,200万円
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72.02㎡/3LDK/
1階
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1,349万円〜1,549万円
(19.31349万円/m²〜22.2万円/m²)
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
7.62%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,250万円 | 20万円 | 3LDK | 63㎡ | 築33年 | ||
2024年09月 | 1,250万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 74㎡ | 築28年 |
2024年08月 | 200万円 | 4万円 | 2DK | 55㎡ | 築47年 | ||
2024年09月 | 550万円 | 11万円 | 下層階 | 南西向き | 3K | 51㎡ | 築39年 |
2024年08月 | 100万円 | 6万円 | 1R | 20㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,536万円 | 1,605万円 -69万円⬇ |
1,607万円 -71万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 21万円 -1万円/㎡⬇ |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
11件 | 11件 -件- |
16件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
28年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,536万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は69万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,719物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 190万円 | 168件/11.4% |
1LDK | 1,710万円 | 27件/1.8% |
2LDK | 1,280万円 | 178件/12.1% |
3LDK | 1,480万円 | 753件/51.0% |
4LDK | 1,499万円 | 350件/23.7% |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは753物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
75件/4.7% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
51件/3.2% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
134件/8.4% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
121件/7.6% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
117件/7.4% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
307件/19.4% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
472件/29.8% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
215件/13.5% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
56件/3.5% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
28件/1.7% |
51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
5件/0.3% |
『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は472物件で、供給数(売出物件数)の29.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社オノコムリビングワークス ハウスドゥ豊橋中央
住所:愛知県豊橋市佐藤町2丁目9-19
創業1934年オノコムグループの不動産部門が担当致します。地元豊橋市を得意エリアとし、仲介・買取はもちろんのこと、不動産の相続に関するご相談まで、幅広いサービスで売主様をサポート致します!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 豊橋店
住所:愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A 103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 磐田店
住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ