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愛知県豊橋市北島町の
マンション売却・購入価格相場

愛知県豊橋市北島町の
平均売買価格推移

平均売買価格
21.5万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して14.3％上昇中

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売買価格相場

962万円〜1,162万円

（13.8万円/m²〜16.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して+14.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.6%、2年で+7.1%、3年で+14.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、豊橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
豊橋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県豊橋市北島町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

962万円〜1,162万円

（13.8962万円/m²〜16.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

10.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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愛知県豊橋市北島町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年02月 3,650万円 37万円 4ＬＤＫ 98㎡ 築14年
2025年02月 150万円 12万円 中層階 東向き 1Ｒ 15㎡ 築35年
2025年02月 150万円 9万円 1Ｒ 20㎡ 築34年
2025年02月 150万円 12万円 2ＬＤＫ 15㎡ 築35年
2025年02月 400万円 7万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築44年

販売期間・売出し時期データ

愛知県豊橋市北島町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で139件（11.9%）

二番目に多かったのは
2月で113件（9.7%）

一番目に少なかったのは
9月で73件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊橋市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,867物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

愛知県豊橋市北島町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 170件／11.4％
1LDK 1,710万円 27件／1.8％
2LDK 1,199万円 179件／12.0％
3LDK 1,480万円 762件／51.1％
4LDK 1,499万円 353件／23.7％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは762物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 87件／5.4％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 55件／3.4％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 128件／7.9％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 138件／8.6％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 103件／6.4％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 250件／15.5％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 510件／31.7％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 217件／13.5％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 83件／5.1％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 26件／1.6％
51年〜 7万円／㎡
（21万円／坪）		 7件／0.4％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は510物件で、供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A　103号室

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愛知県豊橋市北島町のマンションFAQ

売買価格相場962万円〜1,162万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/02/15/豊橋駅/3,650万円 、 2025/02/17/小池駅/150万円 、 2025/02/17/南栄駅/150万円 、 2025/02/24/小池駅/150万円 、 2025/02/13/船町駅/400万円 、 ...

愛知県豊橋市北島町の最多販売期間は 181日 〜 （28.1％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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