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愛知県豊橋市弥生町の
マンション売却価格相場

愛知県豊橋市弥生町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.0万円/㎡ （前月比+1.4％）

3年前と比較して10.5％上昇中

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今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して+10.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で+7%、3年で+10.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、豊橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
豊橋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県豊橋市弥生町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

804万円〜904万円

（11.5804万円/m²〜13万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

13.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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愛知県豊橋市弥生町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,550万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築25年
2024年11月 1,450万円 16万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築34年
2024年11月 1,250万円 17万円 4ＬＤＫ 74㎡ 築28年
2024年11月 3,950万円 41万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 97㎡ 築8年
2024年11月 1,200万円 14万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県豊橋市弥生町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,519万円 1,527万円
-9万円⬇		 1,629万円
-111万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 19万円
0万円/㎡-		 21万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 17件 16件
1件⬆		 15件
2件⬆
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 29年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,519万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県豊橋市弥生町の
最多成約期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で129件（11.4%）

二番目に多かったのは
11月で111件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で72件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊橋市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,742物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

愛知県豊橋市弥生町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 170件／11.4％
1LDK 1,710万円 27件／1.8％
2LDK 1,199万円 179件／12.0％
3LDK 1,480万円 762件／51.1％
4LDK 1,499万円 353件／23.7％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは762物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 75件／4.6％
6〜10年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 55件／3.3％
11〜15年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 136件／8.3％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 130件／8.0％
21〜25年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 119件／7.3％
26〜30年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 312件／19.2％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 483件／29.7％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 216件／13.3％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 63件／3.8％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 28件／1.7％
51年〜 7万円／㎡
（21万円／坪）		 7件／0.4％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は483物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県豊橋市弥生町のマンションFAQ

売却価格相場804万円〜904万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/11/20/豊橋駅/1,550万円 、 2024/11/15/柳生橋駅/1,450万円 、 2024/11/16/豊橋駅/1,250万円 、 2024/11/09/新川駅/3,950万円 、 2024/11/20/南栄駅/1,200万円 、 ...

愛知県豊橋市弥生町の最多成約期間は 181日 〜 （28.1％）です。

愛知県豊橋市弥生町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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