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愛知県豊橋市有楽町の
マンション売却価格相場

愛知県豊橋市有楽町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.6万円/㎡ （前月比+1.4％）

3年前と比較して14.6％上昇中

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売却価格相場

953万円〜1,153万円

（13.7万円/m²〜16.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して+14.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.1%、2年で+8.4%、3年で+14.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、豊橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
豊橋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県豊橋市有楽町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

953万円〜1,153万円

（13.7953万円/m²〜16.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

10.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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愛知県豊橋市有楽町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年02月 3,250万円 36万円 3ＬＤＫ 91㎡ 築7年
2025年01月 2,100万円 26万円 3ＬＤＫ 81㎡ 築21年
2025年01月 2,450万円 26万円 3ＳＬＤＫ 97㎡ 築15年
2025年01月 2,050万円 24万円 3ＳＬＤＫ 85㎡ 築34年
2025年01月 1,250万円 18万円 2ＬＤＫ 70㎡ 築40年

成約期間・売出し時期データ

愛知県豊橋市有楽町の
最多成約期間は 181日 ~ （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で129件（11.4%）

二番目に多かったのは
11月で111件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で73件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊橋市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,824物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

愛知県豊橋市有楽町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 170件／11.4％
1LDK 1,710万円 27件／1.8％
2LDK 1,199万円 179件／12.0％
3LDK 1,480万円 762件／51.1％
4LDK 1,499万円 353件／23.7％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは762物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 82件／5.2％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 53件／3.4％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 124件／7.9％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 137件／8.8％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 101件／6.4％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 248件／15.9％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 494件／31.7％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 210件／13.4％
41〜45年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 74件／4.7％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 26件／1.6％
51年〜 7万円／㎡
（21万円／坪）		 7件／0.4％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は494物件で、供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。

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愛知県豊橋市有楽町のマンションFAQ

売却価格相場953万円〜1,153万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/02/02/豊橋駅/3,250万円 、 2025/01/07/愛知大学前駅/2,100万円 、 2025/01/15/南栄駅/2,450万円 、 2025/01/07/南栄駅/2,050万円 、 2025/01/07/船町駅/1,250万円 、 ...

愛知県豊橋市有楽町の最多成約期間は 181日 〜 （28.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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