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愛知県豊橋市菰口町の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県豊橋市菰口町の平均売買価格推移

売買価格相場

428万円〜528万円

（6.2万円/m²〜7.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は6年前と比較して19%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

豊橋市の平均売買価格は9年前と比較して27.1%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
（+0.4万円/㎡）		 +10.5%
（+2.1万円/㎡）		 +19%
（+3.5万円/㎡）		 +27.1%
（+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

豊橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県豊橋市菰口町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

428万円〜528万円

（6.26.2万円/m²〜7.6万円/m²）

賃貸賃料相場

7.1万円〜8.5万円

（1,015円/m²〜1,215円/m²）

19.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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愛知県豊橋市菰口町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 1,350万円 16万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築31年
2026年02月 1,150万円 17万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築36年
2026年02月 1,000万円 10万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 104㎡ 築36年
2026年02月 1,350万円 19万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築27年
2026年02月 3,050万円 40万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

愛知県豊橋市菰口町の
最多販売期間は 181日 ~ （32.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で147件（11.8%）

二番目に多かったのは
4月で120件（9.6%）

一番目に少なかったのは
12月で82件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊橋市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,445物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

愛知県豊橋市菰口町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 190万円 156件／13.5％
1LDK 2,480万円 16件／1.4％
2LDK 1,349万円 148件／12.8％
3LDK 1,480万円 602件／52.0％
4LDK 1,480万円 235件／20.3％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは602物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 77件／6.0％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 46件／3.5％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 90件／7.0％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 102件／7.9％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 75件／5.8％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 163件／12.7％
31〜35年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 435件／33.9％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 195件／15.2％
41〜45年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 76件／5.9％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 11件／0.8％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 10件／0.7％

『豊橋市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は435物件で、供給数（売出物件数）の33.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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愛知県豊橋市菰口町のマンションFAQ

売買価格相場428万円〜528万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2026/02/10/1,350万円 、 2026/02/10/1,150万円 、 2026/02/10/1,000万円 、 2026/02/10/1,350万円 、 2026/02/10/3,050万円 、 ...

愛知県豊橋市菰口町の最多販売期間は 181日 〜 （32.1％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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