愛知県長久手市作田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県長久手市作田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,353万円〜1,553万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円 です。

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愛知県長久手市作田の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,353万円〜1,553万円

（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

長久手市の平均売買価格は3年前と比較して1.9%程度上昇（+0.7万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0% （+0.0万円/㎡）	+1.9% （+0.7万円/㎡）	+15.7% （+4.7万円/㎡）	+33% （+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

長久手市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県
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4件中, 1〜4件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ジーオー第5藤ヶ丘マンション

愛知県長久手市作田１丁目３０４

名古屋市東山線藤が丘駅ほか築42年 15戸

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下落率4.3%

推定売買
価格相場

1,610万円〜1,810万円
（24.40万円/㎡～27.40万円/㎡）

マンションデータを見る
グローリアス藤ヶ丘

愛知県長久手市作田２丁目１５１０

愛知高速東部丘陵線はなみずき通駅ほか築38年 14戸

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上昇率68.3%

推定売買
価格相場

1,620万円〜1,820万円
（20.50万円/㎡～23.00万円/㎡）

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HOUSE11

愛知県長久手市作田１丁目５０２

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅ほか築47年 11戸

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下落率9.5%

推定売買
価格相場

930万円〜1,130万円
（11.10万円/㎡～13.50万円/㎡）

マンションデータを見る
ジーオーコーポ第1藤ヶ丘

愛知県長久手市作田１丁目６０３

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築48年 11戸

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下落率23.2%

推定売買
価格相場

950万円〜1,150万円
（14.20万円/㎡～17.20万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県長久手市作田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,353万円〜1,553万円

（19.419.4万円/m²〜22.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

9.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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愛知県長久手市作田のマンション
最新売出情報2025年10月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
長久手市エリアの特徴
長久手市の特徴

愛知県長久手市作田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	2,100万円	28万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築30年
2025年10月	3,350万円	43万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築18年
2025年10月	3,950万円	51万円	上層階		3ＬＤＫ	78㎡	築8年
2025年10月	2,200万円	29万円			3ＳＬＤＫ	75㎡	築31年
2025年10月	2,200万円	29万円	中層階	南向き	3ＳＬＤＫ	75㎡	築31年

販売期間・売出し時期データ

愛知県長久手市作田の
最多販売期間は ~ 30日（27.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で105件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で105件（12.1%）

一番目に少なかったのは
5月で47件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

長久手市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,076物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

愛知県長久手市作田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	250万円	16件／1.9％
1LDK	2,440万円	5件／0.6％
2LDK	2,140万円	93件／10.9％
3LDK	2,980万円	521件／61.1％
4LDK	3,250万円	218件／25.6％

『長久手市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは521物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（159万円／坪）	67件／6.7％
6〜10年	42万円／㎡（140万円／坪）	224件／22.4％
11〜15年	39万円／㎡（129万円／坪）	164件／16.4％
16〜20年	36万円／㎡（118万円／坪）	121件／12.1％
21〜25年	33万円／㎡（108万円／坪）	78件／7.8％
26〜30年	28万円／㎡（91万円／坪）	156件／15.6％
31〜35年	19万円／㎡（64万円／坪）	60件／6.0％
36〜40年	22万円／㎡（71万円／坪）	73件／7.3％
41〜45年	18万円／㎡（60万円／坪）	41件／4.1％
46〜50年	9万円／㎡（31万円／坪）	13件／1.3％
51年〜	11万円／㎡（36万円／坪）	1件／0.1％

『長久手市』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は224物件で、供給数（売出物件数）の22.4％を占めています。

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不動産会社

矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
近鉄不動産株式会社藤が丘営業所

住所：愛知県名古屋市名東区明が丘50番地サン・ラサールビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！仲介手数料不要の当社買取もおこなっています。私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。専任担当制により地域に精通したスタッフが、お客様の個々のご事情に合わせた最適のご売却プランをご提案させていただきます。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社不動産SHOPナカジツ　めいとう店

住所：愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地

少しでも高く、早く、安心してお取引できるように最善のご提案と精一杯のお手伝いをさせて頂きます。売却が具体的な方も、そうでない方もまずはお気軽にご依頼下さい。
株式会社カチタス　名古屋（東エリア）店

住所：愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

愛知県長久手市作田のマンションFAQ

愛知県長久手市作田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,353万円〜1,553万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

愛知県長久手市作田のマンション最新売出し情報は？

2025/10/12/藤が丘駅/2,100万円、 2025/10/11/藤が丘駅/3,350万円、 2025/10/07/藤が丘駅/3,950万円、 2025/10/03/藤が丘駅/2,200万円、 2025/10/05/藤が丘駅/2,200万円、 ...

愛知県長久手市作田の最多販売期間は？

愛知県長久手市作田の最多販売期間は〜 30日（27.3％）です。

愛知県長久手市作田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県長久手市作田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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