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愛知県長久手市菖蒲池の
マンション売却価格相場

愛知県長久手市菖蒲池の
平均売却価格の推移

平均売買価格
34.3万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して3.7％上昇中

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今の状況は？

長久手市の平均売買価格は3年前と比較して+3.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.4%、2年で0%、3年で+3.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、長久手市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
長久手市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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愛知県長久手市菖蒲池の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,356万円〜1,556万円

（19.41356万円/m²〜22.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

9.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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愛知県長久手市菖蒲池の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,750万円 34万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築23年
2024年11月 3,150万円 45万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築7年
2024年11月 1,850万円 27万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2024年10月 1,850万円 27万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2024年11月 3,500万円 35万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築16年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県長久手市菖蒲池のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,033万円 3,095万円
-63万円⬇		 2,838万円
194万円⬆
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 37万円
-1万円/㎡⬇		 35万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 12件 11件
1件⬆		 16件
-4件⬇
平均
築年数		 21年 21年
-年-		 21年
-年-

2024/11には、平均売買価格が3,033万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は63万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県長久手市菖蒲池の
最多成約期間は ~ 30日 （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で88件（12.0%）

二番目に多かったのは
2月で81件（11.0%）

一番目に少なかったのは
5月で43件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長久手市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：975物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

愛知県長久手市菖蒲池の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 16件／1.9％
1LDK 2,440万円 5件／0.6％
2LDK 2,140万円 93件／10.9％
3LDK 2,980万円 521件／61.1％
4LDK 3,250万円 218件／25.6％

『長久手市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは521物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 80件／8.6％
6〜10年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 225件／24.4％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 151件／16.3％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 87件／9.4％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 107件／11.6％
26〜30年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 106件／11.4％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 55件／5.9％
36〜40年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 73件／7.9％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 28件／3.0％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 9件／0.9％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 1件／0.1％

『長久手市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は225物件で、供給数（売出物件数）の24.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県長久手市菖蒲池のマンションFAQ

売却価格相場1,356万円〜1,556万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/11/藤が丘駅/2,750万円 、 2024/11/22/藤が丘駅/3,150万円 、 2024/11/16/藤が丘駅/1,850万円 、 2024/10/14/藤が丘駅/1,850万円 、 2024/11/18/杁ヶ池公園駅/3,500万円 、 ...

愛知県長久手市菖蒲池の最多成約期間は 〜 30日 （27.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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