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新潟県三条市の
マンション売却・購入価格相場

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新潟県三条市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,650万円〜1,850万円

（23.6万円/m²〜26.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

三条市の平均売買価格は3年前と比較して25.4%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 3.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三条市の平均売買価格は6年前と比較して22.1%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 3.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三条市の平均売買価格は9年前と比較して57.3%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 3.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+1.0万円/㎡）		 +25.4%
（+5.1万円/㎡）		 +22.1%
（+4.5万円/㎡）		 +57.3%
（+9.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三条市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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新潟県三条市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,650万円〜1,850万円

（23.6万円/m²〜26.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

6.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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新潟県三条市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 3,150万円 45万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築4年
2026年03月 2,250万円 22万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 102㎡ 築18年
2026年03月 3,450万円 46万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築4年
2026年03月 1,250万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築25年
2026年03月 2,150万円 28万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築15年

新潟県三条市の市場データ

▼新潟県三条市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,750 万円 1,697 万円
53 万円 ⬆ 		1,681 万円
69 万円 ⬆
平均
㎡単価		 25 万円/㎡ 24 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		24 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 4 件
1 件 ⬆ 		2 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/02には、 平均売買価格が1,750万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は53万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

新潟県三条市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で19件（17.8%）

二番目に多かったのは
7月で14件（13.1%）

一番目に少なかったのは
5月で4件（3.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三条市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：122物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

新潟県三条市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 3件／3.1％
2LDK 1,880万円 17件／17.3％
3LDK 1,500万円 64件／65.3％
4LDK 1,850万円 14件／14.3％

『三条市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは64物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 6件／5.5％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 8件／7.3％
11〜15年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 26件／23.8％
16〜20年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 20件／18.3％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 19件／17.4％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 9件／8.2％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 9件／8.2％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 2件／1.8％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 10件／9.1％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『三条市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社マンションセンター

    株式会社マンションセンター

    住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

    弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。

  • 株式会社カチタス　燕三条店

    株式会社カチタス　燕三条店

    住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25　2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

新潟県三条市のマンションFAQ

売買価格相場1,650万円〜1,850万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2026/03/19/3,150万円 、 2026/03/25/2,250万円 、 2026/03/25/3,450万円 、 2026/03/21/1,250万円 、 2026/03/25/2,150万円 、 ...

新潟県三条市の最多販売期間は 〜 180日 （21.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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