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新潟県三条市の
マンション売却・購入価格相場

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新潟県三条市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,618万円〜1,818万円

（23.2万円/m²〜26万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

三条市の平均売買価格は3年前と比較して20.4%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 6.4％（-1.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三条市の平均売買価格は6年前と比較して30.2%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 6.4％（-1.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三条市の平均売買価格は9年前と比較して42%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 6.4％（-1.7万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.2%
（+1.2万円/㎡）		 +20.4%
（+4.2万円/㎡）		 +30.2%
（+5.7万円/㎡）		 +42%
（+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三条市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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新潟県三条市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,618万円〜1,818万円

（23.223.2万円/m²〜26万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

6.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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新潟県三条市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 2,050万円 23万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築17年
2025年09月 2,250万円 23万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築17年
2025年09月 1,900万円 29万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築14年
2025年08月 1,500万円 24万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築24年
2025年09月 2,250万円 22万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 102㎡ 築17年

販売期間・売出し時期データ

新潟県三条市の
最多販売期間は ~ 30日 （22.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で15件（17.9%）

二番目に多かったのは
3月で13件（15.5%）

一番目に少なかったのは
6月で2件（2.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三条市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：133物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

新潟県三条市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 3件／2.4％
1LDK ー ー
2LDK 2,040万円 22件／17.5％
3LDK 1,549万円 77件／61.1％
4LDK 1,650万円 24件／19.0％

『三条市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,549万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは77物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 13件／10.9％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 10件／8.4％
11〜15年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 21件／17.6％
16〜20年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 29件／24.3％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 18件／15.1％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 11件／9.2％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 9件／7.5％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 8件／6.7％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『三条市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は29物件で、供給数（売出物件数）の24.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社マンションセンター

    株式会社マンションセンター

    住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

    弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。

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    株式会社カチタス　燕三条店

    住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25　2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

新潟県三条市のマンションFAQ

売買価格相場1,618万円〜1,818万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/09/10/東三条駅/2,050万円 、 2025/09/08/東三条駅/2,250万円 、 2025/09/13/東三条駅/1,900万円 、 2025/08/31/東三条駅/1,500万円 、 2025/09/12/東三条駅/2,250万円 、 ...

新潟県三条市の最多販売期間は 〜 30日 （22.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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