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新潟県三条市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.8万円（前月比 +7.26 ％）
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マンション売却価格相場
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■マンション一覧／
11件中, 1〜11件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
新潟県三条市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,358万円〜1,558万円
（19.4万円/m²〜22.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
7.33%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 3,800万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築1年 |
| 2023年08月 | 3,800万円 | 55万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築1年 |
| 2023年09月 | 1,950万円 | 26万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築15年 |
| 2023年09月 | 1,250万円 | 15万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築35年 | |
| 2023年09月 | 4,450万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 築1年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼新潟県三条市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,604万円 | 1,643万円 -39万円↓ |
1,674万円 -70万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 21万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
4件 | 1件 3件↑ |
1件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
25年 | 28年 -3年↓ |
22年 3年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,604万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は39万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
新潟県三条市の
最多成約期間は
~
30日
（24.4％）
販売時期
一番多かったのは2月で14件（15.6%）
二番目に多かったのは3月で12件（13.3%）
一番目に少なかったのは8月で3件（3.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三条市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：139物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
新潟県三条市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 3件／2.3％ |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,565万円 | 21件／16.0％ |
| 3LDK | 1,485万円 | 79件／60.3％ |
| 4LDK | 1,650万円 | 27件／20.6％ |
『三条市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,485万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは79物件で、 供給数（売出物件数）の60.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
15件／11.1％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
16件／11.8％ |
| 11〜15年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
30件／22.2％ |
| 16〜20年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
31件／22.9％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
10件／7.4％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （56万円／坪） |
11件／8.1％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
16件／11.8％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
3件／2.2％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
3件／2.2％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『三条市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31物件で、供給数（売出物件数）の22.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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新潟県三条市のマンションFAQ
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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