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新潟県上越市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
18.0万円（前月比 +2.49 ％）
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マンション売却価格相場
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■マンション一覧／
28件中, 1〜28件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
新潟県上越市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,159万円〜1,359万円
（16.6万円/m²〜19.5万円/m²）
賃貸賃料相場
8.9万円〜10.3万円
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
9.16%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 2,050万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築18年 |
| 2023年09月 | 250万円 | 10万円 | 下層階 | 東向き | １ＤＫ | 25㎡ | 築31年 |
| 2023年09月 | 300万円 | 8万円 | 下層階 | 東向き | １ＤＫ | 35㎡ | 築31年 |
| 2023年09月 | 3,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築10年 |
| 2023年07月 | 900万円 | 16万円 | 上層階 | 東向き | １Ｒ | 55㎡ | 築24年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼新潟県上越市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,272万円 | 1,172万円 100万円↑ |
1,228万円 44万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 19万円 1万円/㎡↑ |
20万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
1件 | 3件 -2件↓ |
3件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
23年 3年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,272万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は100万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
新潟県上越市の
最多成約期間は
~
30日
（48.0％）
販売時期
一番多かったのは10月で15件（15.5%）
二番目に多かったのは6月で11件（11.3%）
一番目に少なかったのは5月で4件（4.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 上越市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：129物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
新潟県上越市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 9件／10.0％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 3件／3.3％ |
| 2LDK | 1,700万円 | 19件／21.1％ |
| 3LDK | 1,800万円 | 48件／53.3％ |
| 4LDK | 1,590万円 | 11件／12.2％ |
『上越市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは48物件で、 供給数（売出物件数）の53.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
10件／8.0％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
7件／5.6％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
17件／13.6％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
18件／14.4％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
4件／3.2％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
51件／40.8％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
18件／14.4％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『上越市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は51物件で、供給数（売出物件数）の40.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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新潟県上越市のマンションFAQ
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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