新潟県南魚沼市石打の
マンション売却・購入価格相場

新潟県南魚沼市石打の平均売買価格推移

3年前 6年前 9年前

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新潟県南魚沼市石打の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	300万円	7万円	中層階	北向き	1ＤＫ	47㎡	築36年
2026年03月	450万円	12万円	上層階	北西向き	2Ｋ	39㎡	築33年
2026年03月	450万円	12万円	中層階	北西向き	2Ｋ	41㎡	築33年
2026年03月	400万円	10万円	上層階	北西向き	2Ｋ	41㎡	築33年
2026年03月	350万円	7万円	上層階	南西向き	1ＬＤＫ	52㎡	築36年

新潟県南魚沼市石打の市場データ

▼新潟県南魚沼市石打のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/03	2026/02	2025/03
平均 価格	349 万円	342 万円 7 万円 ⬆	336 万円 13 万円 ⬆
平均 ㎡単価	5 万円/㎡	5 万円	5 万円
新規 登録数	2 件	3 件 -1 件 ⬇	2 件
平均 築年数	35 年	35 年	35 年

2026/03には、 平均売買価格が349万円（5万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

新潟県南魚沼市石打の
最多販売期間は ~ 180日 （20.1％）

販売時期

一番多かったのは
10月で55件（12.8%）

二番目に多かったのは
11月で45件（10.4%）

一番目に少なかったのは
7月で24件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

• 南魚沼市では
  300戸以上の
  大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：524物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

新潟県南魚沼市石打の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	88万円	114件／40.6％
1LDK	215万円	127件／45.2％
2LDK	350万円	29件／10.3％
3LDK	495万円	11件／3.9％

『南魚沼市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、215万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは127物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	1万円／㎡ （4万円／坪）	1件／0.2％
6〜10年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	4万円／㎡ （14万円／坪）	4件／0.8％
26〜30年	6万円／㎡ （19万円／坪）	92件／19.5％
31〜35年	5万円／㎡ （17万円／坪）	353件／75.1％
36〜40年	5万円／㎡ （18万円／坪）	17件／3.6％
41〜45年	1万円／㎡ （2万円／坪）	2件／0.4％
46〜50年	0万円／㎡ （1万円／坪）	1件／0.2％
51年〜	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％

『南魚沼市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は353物件で、供給数（売出物件数）の75.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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新潟県南魚沼市石打のマンションFAQ

新潟県南魚沼市石打のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場299万円〜399万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

新潟県南魚沼市石打のマンション最新売出し情報は？

2026/03/30/300万円 、 2026/03/30/450万円 、 2026/03/30/450万円 、 2026/03/30/400万円 、 2026/03/30/350万円 、 ...

新潟県南魚沼市石打の最多販売期間は？

新潟県南魚沼市石打の最多販売期間は 〜 180日 （20.1％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

※2024年
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