新潟県南魚沼郡湯沢町土樽の
平均売却価格の推移
平均売買価格
5.1万円/㎡(前月比
+4.9%)
3年前と比較して73.9%上昇中
平均売買価格
5.1万円/㎡(前月比
+4.9%)
3年前と比較して73.9%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ランパーツ中里
10万円
10万円
価格改定情報
28.28㎡/1R/
15階
価格改定情報
価格改定情報
ランパーツ中里
40万円
40万円
価格改定情報
62.50㎡/1LDK/
19階
価格改定情報
価格改定情報
ランパーツ中里
10万円
10万円
価格改定情報
28.28㎡/1K/
8階
価格改定情報
価格改定情報
ランパーツ中里
120万円
120万円
価格改定情報
28.28㎡/1K/
11階
価格改定情報
価格改定情報
ランパーツ中里
10万円
10万円
価格改定情報
28.28㎡/1K/
4階
価格改定情報
価格改定情報
ランパーツ中里
10万円
10万円
価格改定情報
28.28㎡/1K/
8階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ホワイトプラザ湯沢リヴィエール
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
64.80㎡/1LDK/
14階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
湯沢小銭セシーズ
30万円
30万円
価格改定情報
40.15㎡/1LDK/
7階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ホワイトプラザ湯沢フォーレ
350万円
350万円
価格改定情報
95.58㎡/4LDK/
6階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
プリンスハイム湯沢
90万円
90万円
価格改定情報
34.20㎡/1K/
10階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
エンゼルリゾート湯沢
150万円
150万円
価格改定情報
28.44㎡/1K/
3階
価格改定情報
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エンゼルリゾート湯沢
170万円
170万円
価格改定情報
28.44㎡/1K/
2階
価格改定情報
価格改定情報
303万円〜403万円
(4.4303万円/m²〜5.8万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
33.66%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 650万円 | 13万円 | 上層階 | 1LDK | 49㎡ | 築34年 | |
2024年06月 | 50万円 | 1万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 35㎡ | 築38年 |
2024年07月 | 100万円 | 3万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 29㎡ | 築32年 |
2024年07月 | 100万円 | 3万円 | 中層階 | 西向き | 1K | 29㎡ | 築32年 |
2024年06月 | 2,450万円 | 24万円 | 中層階 | 2LDK | 101㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
386万円 | 302万円 83万円⬆ |
202万円 184万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
6万円/㎡ | 5万円 1万円/㎡⬆ |
3万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
17件 | 12件 5件⬆ |
15件 2件⬆ |
平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
35年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が386万円(6万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は83万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,759物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 60万円 | 525件/40.0% |
1LDK | 80万円 | 577件/43.9% |
2LDK | 160万円 | 171件/13.0% |
3LDK | 140万円 | 34件/2.6% |
4LDK | 385万円 | 6件/0.5% |
『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、80万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは577物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | ー | ー |
6〜10年 | ー | ー |
11〜15年 | ー | ー |
16〜20年 | ー | ー |
21〜25年 | 4万円/㎡ (15万円/坪) |
23件/1.4% |
26〜30年 | 4万円/㎡ (14万円/坪) |
631件/38.9% |
31〜35年 | 4万円/㎡ (13万円/坪) |
680件/41.9% |
36〜40年 | 1万円/㎡ (6万円/坪) |
177件/10.9% |
41〜45年 | 1万円/㎡ (4万円/坪) |
111件/6.8% |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は680物件で、供給数(売出物件数)の41.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
200万円
ライオンズマンション越後湯沢第2
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30万円
湯沢小銭セシーズ
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40万円
ファミール・ヴィラ苗場
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西武ヴィラ苗場3号館
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 長岡店
住所:新潟県長岡市新産4-4-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
新潟県南魚沼郡湯沢町土樽のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ