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新潟県南魚沼郡湯沢町土樽の
マンション売却価格相場

新潟県南魚沼郡湯沢町土樽の
平均売却価格の推移

平均売買価格
5.6万円/㎡ （前月比-1.9％）

3年前と比較して78.2％上昇中

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今の状況は？

南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は3年前と比較して+78.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.9％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+25.8%、2年で+64.3%、3年で+78.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、南魚沼郡湯沢町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
南魚沼郡湯沢町では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は90万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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新潟県南魚沼郡湯沢町土樽の
マンション売却価格相場

売却価格相場

340万円〜440万円

（4.9340万円/m²〜6.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,329円/m²〜1,529円/m²）

30.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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新潟県南魚沼郡湯沢町土樽の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 100万円 2万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 41㎡ 築35年
2024年11月 0万円 1万円 上層階 北西向き - 24㎡ 築39年
2024年11月 0万円 0万円 上層階 南西向き - 27㎡ 築46年
2024年11月 0万円 0万円 下層階 南東向き - 38㎡ 築47年
2024年11月 0万円 0万円 上層階 南東向き - 24㎡ 築47年

2024/11
マンション売却タイミング

▼新潟県南魚沼郡湯沢町土樽のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 405万円 466万円
-62万円⬇		 244万円
161万円⬆
平均
㎡単価		 6万円/㎡ 7万円
-1万円/㎡⬇		 4万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 62件 34件
28件⬆		 16件
46件⬆
平均
築年数		 36年 36年
-年-		 36年
-年-

2024/11には、平均売買価格が405万円（6万円/㎡）で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は62万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

新潟県南魚沼郡湯沢町土樽の
最多成約期間は 181日 ~ （40.3％）

販売時期

一番多かったのは
9月で163件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で146件（10.1%）

一番目に少なかったのは
10月で100件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 南魚沼郡湯沢町では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,857物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

新潟県南魚沼郡湯沢町土樽の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 70万円 547件／39.7％
1LDK 90万円 607件／44.1％
2LDK 185万円 182件／13.2％
3LDK 250万円 35件／2.5％
4LDK 385万円 6件／0.4％

『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、90万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは607物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 23件／1.2％
26〜30年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 631件／35.1％
31〜35年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 806件／44.9％
36〜40年 3万円／㎡
（8万円／坪）		 199件／11.0％
41〜45年 1万円／㎡
（4万円／坪）		 128件／7.1％
46〜50年 1万円／㎡
（2万円／坪）		 8件／0.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は806物件で、供給数（売出物件数）の44.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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新潟県南魚沼郡湯沢町土樽のマンションFAQ

売却価格相場340万円〜440万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/11/11/100万円 、 2024/11/07/越後湯沢駅/0万円 、 2024/11/07/越後湯沢駅/0万円 、 2024/11/07/越後湯沢駅/0万円 、 2024/11/07/越後湯沢駅/0万円 、 ...

新潟県南魚沼郡湯沢町土樽の最多成約期間は 181日 〜 （40.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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