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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢の
平均売却価格の推移
平均売買価格
5.6万円/㎡
（前月比-1.9％）
3年前と比較して78.2％上昇中
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢の
マンション売却価格相場
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今の状況は？
南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は3年前と比較して+78.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.9％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+25.8%、2年で+64.3%、3年で+78.2%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、南魚沼郡湯沢町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
南魚沼郡湯沢町では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は90万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢の
マンション売却価格相場
売却価格相場
226万円〜326万円
（3.3226万円/m²〜4.7万円/m²）
賃貸賃料相場
7.0万円〜8.4万円
（1,000円/m²〜1,200円/m²）
33.48%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
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新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 0万円 | 1万円 | 上層階 | 北西向き | - | 24㎡ | 築39年 |
| 2024年11月 | 0万円 | 0万円 | 上層階 | 南西向き | - | 27㎡ | 築46年 |
| 2024年11月 | 0万円 | 0万円 | 下層階 | 南東向き | - | 38㎡ | 築47年 |
| 2024年11月 | 0万円 | 0万円 | 上層階 | 南東向き | - | 24㎡ | 築47年 |
| 2024年11月 | 0万円 | 0万円 | 中層階 | 南東向き | - | 24㎡ | 築47年 |
2024/11
マンション売却タイミング
▼新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
405万円 | 466万円 -62万円⬇ |
244万円 161万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
6万円/㎡ | 7万円 -1万円/㎡⬇ |
4万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
62件 | 34件 28件⬆ |
16件 46件⬆ |
| 平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
36年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が405万円（6万円/㎡）で 『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は62万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢の
最多成約期間は
181日
~
（40.3％）
販売時期
一番多かったのは
9月で163件（11.3%）
二番目に多かったのは
2月で146件（10.1%）
一番目に少なかったのは
10月で100件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南魚沼郡湯沢町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,857物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 70万円 | 547件／39.7％ |
| 1LDK | 90万円 | 607件／44.1％ |
| 2LDK | 185万円 | 182件／13.2％ |
| 3LDK | 250万円 | 35件／2.5％ |
| 4LDK | 385万円 | 6件／0.4％ |
『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、90万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは607物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
23件／1.2％ |
| 26〜30年 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
631件／35.1％ |
| 31〜35年 | 5万円／㎡ （15万円／坪） |
806件／44.9％ |
| 36〜40年 | 3万円／㎡ （8万円／坪） |
199件／11.0％ |
| 41〜45年 | 1万円／㎡ （4万円／坪） |
128件／7.1％ |
| 46〜50年 | 1万円／㎡ （2万円／坪） |
8件／0.4％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は806物件で、供給数（売出物件数）の44.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢のマンションFAQ
新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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