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新潟県新潟市中央区万代の
マンション売却・購入価格相場

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新潟県新潟市中央区万代の平均売買価格推移

売買価格相場

2,249万円〜2,449万円

（32.2万円/m²〜35万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

新潟市中央区の平均売買価格は3年前と比較して24.4%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

新潟市中央区の平均売買価格は6年前と比較して39.8%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

新潟市中央区の平均売買価格は9年前と比較して61.8%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.8%
（+0.3万円/㎡）		 +24.4%
（+6.6万円/㎡）		 +39.8%
（+9.6万円/㎡）		 +61.8%
（+12.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

新潟市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 山梨県
  • 長野県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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新潟県新潟市中央区万代の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,249万円〜2,449万円

（32.2万円/m²〜35万円/m²）

賃貸賃料相場

12.4万円〜14.4万円

（1,772円/m²〜2,058円/m²）

6.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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新潟県新潟市中央区万代の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 2,300万円 34万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2026年03月 2,250万円 25万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 89㎡ 築36年
2026年03月 750万円 28万円 中層階 東向き 1ＬＤＫ 28㎡ 築22年
2026年03月 1,050万円 18万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築52年
2026年03月 2,750万円 35万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築24年

新潟県新潟市中央区万代の市場データ

▼新潟県新潟市中央区万代のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,349 万円 2,320 万円
29 万円 ⬆ 		2,331 万円
18 万円 ⬆
平均
㎡単価		 34 万円/㎡ 33 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		33 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 9 件 3 件
6 件 ⬆ 		7 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/02には、 平均売買価格が2,349万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は29万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

新潟県新潟市中央区万代の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で422件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で381件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で278件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 新潟市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,677物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

新潟県新潟市中央区万代の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 670件／20.8％
1LDK 890万円 327件／10.1％
2LDK 1,779万円 769件／23.9％
3LDK 1,980万円 1,210件／37.6％
4LDK 2,490万円 246件／7.6％

『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,210物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 177件／4.3％
6〜10年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 102件／2.4％
11〜15年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 311件／7.5％
16〜20年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 378件／9.2％
21〜25年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 369件／8.9％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 421件／10.2％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 688件／16.7％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 371件／9.0％
41〜45年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 620件／15.1％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 419件／10.2％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 247件／6.0％

『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は688物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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新潟県新潟市中央区万代のマンションFAQ

売買価格相場2,249万円〜2,449万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2026/03/24/2,300万円 、 2026/03/25/2,250万円 、 2026/03/24/750万円 、 2026/03/24/1,050万円 、 2026/03/25/2,750万円 、 ...

新潟県新潟市中央区万代の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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