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新潟県新潟市中央区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.2万円（前月比 -0.63 ％）
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マンション売却価格相場
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317件中, 1〜30件を表示
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新潟県新潟市中央区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,451万円〜1,651万円
（20.8万円/m²〜23.6万円/m²）
賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
（1,600円/m²〜1,886円/m²）
9.44%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 1,250万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築31年 |
| 2023年09月 | 1,200万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2023年09月 | 3,150万円 | 41万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築6年 |
| 2023年09月 | 2,050万円 | 31万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 | ||
| 2023年08月 | 2,200万円 | 26万円 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築34年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼新潟県新潟市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,541万円 | 1,522万円 19万円↑ |
1,630万円 -89万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 22万円 1万円/㎡↑ |
23万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
49件 | 50件 -1件↓ |
51件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が1,541万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
新潟県新潟市中央区の
最多成約期間は
181日
~
（27.9％）
販売時期
一番多かったのは3月で363件（11.0%）
二番目に多かったのは2月で332件（10.0%）
一番目に少なかったのは10月で240件（7.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,763物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
新潟県新潟市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 730件／20.0％ |
| 1LDK | 885万円 | 350件／9.6％ |
| 2LDK | 1,650万円 | 808件／22.1％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 1,455件／39.9％ |
| 4LDK | 2,320万円 | 307件／8.4％ |
『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,455物件で、 供給数（売出物件数）の39.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
127件／2.7％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （135万円／坪） |
143件／3.1％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
531件／11.6％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
420件／9.1％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
499件／10.9％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
664件／14.5％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
656件／14.3％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
463件／10.1％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
615件／13.4％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
311件／6.8％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
139件／3.0％ |
『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は664物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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イエステーション新潟店（ハーバーエステート株式会社）
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株式会社 大京穴吹不動産
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株式会社カチタス 新潟店
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社マンションセンター
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とうこう不動産プラザ 柾谷小路店
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当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！
新潟県新潟市中央区のマンションFAQ
新潟県新潟市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
