新潟県新潟市中央区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して0.6%上昇中
平均売買価格
21.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して0.6%上昇中
実際いくらで売れる?
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新潟市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+0.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.2%、2年で-1.8%、3年で+0.6%となっています。
直近5年間、新潟市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
新潟市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,950万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティタワー新潟
6,480万円
5,990万円
価格改定情報
87.55㎡/2LDK/
23階
価格改定情報
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シティタワー新潟
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
62.71㎡/2LDK/
20階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティタワー西堀
3,580万円
3,580万円
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87.61㎡/2LDK/
18階
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専有面積/間取/所在階
ザ・タワー新潟
3,490万円
3,390万円
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80.33㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・プレミア新潟駅万代
4,750万円
4,750万円
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66.33㎡/1SLDK/
17階
価格改定情報
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ザ・プレミア新潟駅万代
9,000万円
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99.78㎡/2LDK/
19階
価格改定情報
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ザ・プレミア新潟駅万代
4,800万円
4,800万円
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72.76㎡/3LDK/
13階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ポレスターブロードシティ上近江
3,880万円
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110.80㎡/4LDK/
15階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リヴィエール万代
2,000万円
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106.58㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アパガーデンプレイス新潟駅
2,900万円
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95.99㎡/4LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ポレスター新潟アクアガーデン
2,300万円
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68.98㎡/1LDK/
9階
価格改定情報
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1,414万円〜1,614万円
(20.21414万円/m²〜23.1万円/m²)
11.9万円〜13.9万円
(1,700円/m²〜1,986円/m²)
10.23%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 800万円 | 21万円 | 1R | 39㎡ | 築43年 | ||
2024年09月 | 4,150万円 | 67万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 63㎡ | 築14年 |
2024年09月 | 150万円 | 7万円 | 中層階 | 南西向き | 1DK | 22㎡ | 築45年 |
2024年09月 | 250万円 | 16万円 | 中層階 | 1R | 16㎡ | 築45年 | |
2024年09月 | 250万円 | 11万円 | 下層階 | 1DK | 27㎡ | 築36年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,557万円 | 1,586万円 -30万円⬇ |
1,611万円 -55万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 24万円 -1万円/㎡⬇ |
24万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
45件 | 43件 2件⬆ |
65件 -20件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 32年 2年⬆ |
30年 4年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が1,557万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,189物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 766件/19.7% |
1LDK | 880万円 | 385件/9.9% |
2LDK | 1,779万円 | 878件/22.6% |
3LDK | 1,950万円 | 1,534件/39.5% |
4LDK | 2,400万円 | 321件/8.3% |
『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,534物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
154件/3.1% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
136件/2.8% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
523件/10.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
437件/9.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
496件/10.2% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
630件/12.9% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
787件/16.2% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
424件/8.7% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
707件/14.5% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
366件/7.5% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
192件/3.9% |
『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は787物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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とうこう不動産プラザ 柾谷小路店
住所:新潟県新潟市中央区本町通1番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F
当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために~全力でサポートします!
株式会社マンションセンター
住所:新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング7階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
センチュリー21エージェント
住所:新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号
当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。
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住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
新潟県新潟市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ