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新潟県新潟市中央区の
マンション売却価格相場

新潟県新潟市中央区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.7万円/㎡ （前月比+0.4％）

3年前と比較して1.2％上昇中

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売却価格相場

1,421万円〜1,621万円

（20.31421万円/m²〜23.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

今の状況は？

新潟市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+1.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.1%、2年で-1.2%、3年で+1.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、新潟市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
新潟市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,950万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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新潟県新潟市中央区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,421万円〜1,621万円

（20.31421万円/m²〜23.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,700円/m²〜1,986円/m²）

10.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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新潟県新潟市中央区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,300万円 36万円 上層階 北東向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築31年
2024年11月 2,750万円 28万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築34年
2024年12月 650万円 15万円 中層階 1ＳＤＫ 44㎡ 築35年
2024年12月 950万円 14万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 69㎡ 築46年
2024年11月 50万円 1万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築46年

2024/12
マンション売却タイミング

▼新潟県新潟市中央区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,562万円 1,564万円
-2万円⬇		 1,512万円
51万円⬆
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡-		 23万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 42件 54件
-12件⬇		 47件
-5件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 32年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,562万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

新潟県新潟市中央区の
最多成約期間は 181日 ~ （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で383件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で334件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で233件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 新潟市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,207物件

概ね月に72物件の新規売出物件があります。

新潟県新潟市中央区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 766件／19.7％
1LDK 880万円 385件／9.9％
2LDK 1,779万円 878件／22.6％
3LDK 1,950万円 1,534件／39.5％
4LDK 2,400万円 321件／8.3％

『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,534物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 163件／3.2％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 141件／2.8％
11〜15年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 527件／10.5％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 445件／8.9％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 510件／10.2％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 641件／12.8％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 814件／16.3％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 434件／8.7％
41〜45年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 722件／14.5％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 382件／7.6％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 198件／3.9％

『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は814物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25

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  • とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

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    住所：新潟県新潟市中央区本町通１番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F

    当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社マンションセンター

    株式会社マンションセンター

    住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

    弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。

  • 越後ホームズ

    越後ホームズ

    住所：新潟県新潟市中央区鐙西2-28-22

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新潟県新潟市中央区のマンションFAQ

売却価格相場1,421万円〜1,621万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/11/21/新潟駅/2,300万円 、 2024/11/18/新潟駅/2,750万円 、 2024/12/01/新潟駅/650万円 、 2024/12/01/白山駅/950万円 、 2024/11/15/新潟駅/50万円 、 ...

新潟県新潟市中央区の最多成約期間は 181日 〜 （28.4％）です。

新潟県新潟市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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