メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
240万円〜340万円
（3.5万円/m²〜4.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1969年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
新潟市中央区の平均売買価格は3年前と比較して13.2%程度下落（-0.6万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -13.2% （-0.6万円/㎡） |
-13.2% （-0.6万円/㎡） |
-71% （-10.1万円/㎡） |
+4.2% （+0.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
新潟市中央区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 新潟県
- 富山県
- 石川県
- 福井県
- 山梨県
- 長野県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率15.2%推定売買
価格相場170万円〜270万円
（3.40万円/㎡～5.40万円/㎡）
新潟県新潟市中央区東中通２番町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
240万円〜340万円
（3.5万円/m²〜4.9万円/m²）
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
（2,001円/m²〜2,430円/m²）
64.14%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1969年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
新潟県新潟市中央区東中通２番町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,350万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 63㎡ | 築44年 |
| 2026年04月 | 1,050万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築44年 |
| 2026年04月 | 1,350万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 63㎡ | 築29年 |
| 2026年04月 | 2,450万円 | 41万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築31年 |
| 2026年04月 | 3,700万円 | 53万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 70㎡ | 築17年 |
新潟県新潟市中央区東中通２番町の市場データ
▼新潟県新潟市中央区東中通２番町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
290 万円 |
290
万円
|
334
万円 -44 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
4 万円/㎡ |
4
万円 |
5
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
56 年 |
56
年
|
55
年
1 年 ⬆ |
2026/03には、 平均売買価格が290万円（4万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築56年です。
販売期間・売出し時期データ
新潟県新潟市中央区東中通２番町の
最多販売期間は
~
180日
（21.1％）
販売時期
一番多かったのは
3月で443件（11.3%）
二番目に多かったのは
2月で380件（9.7%）
一番目に少なかったのは
5月で278件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,708物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
新潟県新潟市中央区東中通２番町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 682件／20.7％ |
| 1LDK | 898万円 | 336件／10.2％ |
| 2LDK | 1,798万円 | 798件／24.2％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,230件／37.4％ |
| 4LDK | 2,490万円 | 247件／7.5％ |
『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,230物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
186件／4.4％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
104件／2.4％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
311件／7.4％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
386件／9.2％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
374件／8.9％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
429件／10.2％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
700件／16.7％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
383件／9.1％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
628件／14.9％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
432件／10.3％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
256件／6.1％ |
『新潟市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は700物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,980万円
プレジデント寄居 6階
写真をもっと見る
-
1,449万円
万代グレース
写真をもっと見る
-
1,790万円
サーパス西大畑Ａ棟
写真をもっと見る
-
2,590万円
ダイアパレス南笹口
写真をもっと見る
-
900万円
コーポ川岸Ａ棟
写真をもっと見る
-
1,790万円
ダイアパレス女池上山
写真をもっと見る
-
1,890万円
コープ野村万代
写真をもっと見る
-
2,490万円
ザ・プレミア新潟萬代橋
写真をもっと見る
-
4,400万円
サーパス関新リバープレイス
写真をもっと見る
-
2,490万円
ダイアパレスシアース万代東棟
写真をもっと見る
-
1,790万円
ダイアパレス女池上山
写真をもっと見る
-
1,488万円
トーカンマンション上大川前 5階
写真をもっと見る
-
5,080万円
アイコニックタワー 新潟ステーション
写真をもっと見る
-
3,049万円
リバーシティ日東
写真をもっと見る
-
2,590万円
ダイアパレス南笹口
写真をもっと見る
-
1,449万円
万代グレース
写真をもっと見る
-
2,490万円
ダイアパレスシアース万代 東棟
写真をもっと見る
-
2,780万円
3号棟 中央区日の出2丁目 2期 グラファーレ
写真をもっと見る
-
2,799万円
新潟市中央区京王１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,480万円
新築戸建 中央区鳥屋野4丁目
写真をもっと見る
-
3,049万円
新潟市中央区大島 戸建て
写真をもっと見る
-
2,549万円
新潟市中央区日の出3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,549万円
新潟市中央区大島 戸建て
写真をもっと見る
-
3,598万円
ミサワホームのスムストック新潟市中央区関屋本村町2
写真をもっと見る
-
2,799万円
新潟市中央区姥ケ山３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,850万円
東棟 中央区網川原1丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
新潟市中央区米山三丁目
写真をもっと見る
-
2,429万円
新潟市中央区紫竹山４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,280万円
新築戸建 中央区沼垂東2丁目 グラファーレ
写真をもっと見る
-
2,149万円
新潟市中央区白山浦2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
新潟市中央区古町通13番町 戸建て
写真をもっと見る
-
3,598万円
中古戸建 中央区関屋本村町2丁目
写真をもっと見る
-
2,549万円
中古戸建 中央区大島
写真をもっと見る
-
2,799万円
新潟市中央区京王１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,849万円
新潟市中央区関屋浜松町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,799万円
新潟市中央区姥ケ山３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
4,150万円
新築戸建 中央区弁天橋通2丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
新潟県新潟市中央区東中通２番町のマンションFAQ
新潟県新潟市中央区東中通２番町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在425人が新潟県新潟市中央区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
