新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場726万円〜826万円、賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円 です。

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新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町の
平均売買価格推移

売買価格相場

726万円〜826万円

（10.4万円/m²〜11.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

新潟市中央区の平均売買価格は3年前と比較して0.2%程度上昇（+0.0万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0% （-0.0万円/㎡）	+0.2% （+0.0万円/㎡）	+13.4% （+2.6万円/㎡）	+27.8% （+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新潟市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

トーカンキャステール西湊町

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町２６９０－４

信越本線新潟駅ほか築33年 54戸

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上昇率0.2%

推定売買
価格相場

200万円〜300万円
（9.50万円/㎡～14.30万円/㎡）

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新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

726万円〜826万円

（10.410.4万円/m²〜11.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.1万円〜14.1万円

（1,729円/m²〜2,015円/m²）

20.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町のマンション
最新売出情報2025年09月05日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新潟市中央区エリアの特徴
新潟市中央区の特徴

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	1,500万円	20万円			2ＬＤＫ	75㎡	築36年
2025年08月	2,050万円	28万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築23年
2025年09月	2,450万円	27万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	91㎡	築36年
2025年08月	2,100万円	33万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	64㎡	築20年
2025年08月	2,700万円	43万円	中層階	北西向き	2ＳＬＤＫ	64㎡	築16年

販売期間・売出し時期データ

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で430件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で417件（11.4%）

一番目に少なかったのは
10月で239件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新潟市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,565物件

概ね月に77物件の新規売出物件があります。

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	300万円	766件／19.7％
1LDK	880万円	385件／9.9％
2LDK	1,779万円	878件／22.6％
3LDK	1,950万円	1,534件／39.5％
4LDK	2,400万円	321件／8.3％

『新潟市中央区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,950万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,534物件で、供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（170万円／坪）	193件／3.7％
6〜10年	44万円／㎡（145万円／坪）	140件／2.7％
11〜15年	39万円／㎡（128万円／坪）	446件／8.6％
16〜20年	33万円／㎡（109万円／坪）	484件／9.3％
21〜25年	27万円／㎡（89万円／坪）	508件／9.7％
26〜30年	22万円／㎡（72万円／坪）	584件／11.2％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	861件／16.6％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	423件／8.1％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	787件／15.1％
46〜50年	10万円／㎡（31万円／坪）	480件／9.2％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	278件／5.3％

『新潟市中央区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は861物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

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住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25

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住所：新潟県新潟市中央区本町通１番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F

当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！
株式会社マンションセンター

住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町のマンションFAQ

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場726万円〜826万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/19/関屋駅/1,500万円、 2025/08/31/新潟駅/2,050万円、 2025/09/02/新潟駅/2,450万円、 2025/08/08/新潟駅/2,100万円、 2025/08/08/2,700万円、 ...

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町の最多販売期間は？

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町の最多販売期間は 181日〜（28.4％）です。

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

新潟県新潟市中央区西湊町通２ノ町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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