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新潟県新潟市東区の
マンション売却・購入価格相場

新潟県新潟市東区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,244万円〜1,444万円

（17.8万円/m²〜20.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

新潟市東区の平均売買価格は3年前と比較して4.5%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

新潟市東区の平均売買価格は6年前と比較して3%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

新潟市東区の平均売買価格は9年前と比較して14.3%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.8%
（-0.1万円/㎡）		 +4.5%
（+0.8万円/㎡）		 +3%
（+0.6万円/㎡）		 +14.3%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

新潟市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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新潟県新潟市東区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,244万円〜1,444万円

（17.817.8万円/m²〜20.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

9.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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新潟県新潟市東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,950万円 32万円 2ＬＤＫ 62㎡ 築17年
2025年03月 1,550万円 21万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築36年
2025年02月 1,250万円 15万円 3ＬＤＫ 86㎡ 築28年
2025年02月 650万円 10万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 71㎡ 築37年
2025年02月 1,550万円 21万円 2ＬＤＫ 74㎡ 築37年

販売期間・売出し時期データ

新潟県新潟市東区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で28件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で26件（10.6%）

一番目に少なかったのは
5月で12件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 新潟市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：319物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

新潟県新潟市東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,090万円 52件／20.3％
3LDK 1,560万円 141件／55.1％
4LDK 1,374万円 61件／23.8％
1LDK 1,465万円 2件／0.8％

『新潟市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは141物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 23件／8.1％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 42件／14.9％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 49件／17.4％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 46件／16.3％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 42件／14.9％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 17件／6.0％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 8件／2.8％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 54件／19.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『新潟市東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は54物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • センチュリー21エージェント

    センチュリー21エージェント

    住所：新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号

    当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。

  • 株式会社マンションセンター

    株式会社マンションセンター

    住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

    弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。

  • 越後ホームズ

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    住所：新潟県新潟市中央区鐙西2-28-22

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  • とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

    とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

    住所：新潟県新潟市中央区本町通１番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F

    当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために～全力でサポートします！

  • 株式会社カチタス　新潟店

    株式会社カチタス　新潟店

    住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

新潟県新潟市東区のマンションFAQ

売買価格相場1,244万円〜1,444万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/03/12/1,950万円 、 2025/03/31/新潟駅/1,550万円 、 2025/02/20/越後石山駅/1,250万円 、 2025/02/07/越後石山駅/650万円 、 2025/02/18/新潟駅/1,550万円 、 ...

新潟県新潟市東区の最多販売期間は 181日 〜 （24.1％）です。

新潟県新潟市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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